“這片村級留用地之前一直閑置，待合作開發的項目建成之后，將變成大型商業綜合體，村里還能拿到項目收益分紅的錢，村民們都很期待。”余杭街道沈家店社區書記鄭仁明激動地表示。

2月28日，余杭區余杭街道沈家店村的一宗38畝的村級留用地項目由余杭街道永安、下陡門等8村經濟合作社聯合競得。這是余杭區發布村級留用地新政后首宗按“合作開發”模式出讓的村級留用地項目。該項目建設周期為3年，計劃打造計容面積約6萬平方米的綜合體，建成后9個村每村可獲得1億元資產和300萬元/年的現金流收入。

“沈家店有地，但資金不足，而苕溪以北的8村普遍缺少土地指標，但資金充足。”市規劃和自然資源局余杭分局相關負責人介紹，為更好地開發村級留用地，余杭區創新推出了“1村出地、8村出資”的合作開發模式，即沈家店以村級留用地入股，苕溪以北8村以資金入股。“與以往的村社與企業進行合作開發的模式相比，此次由沈家店社區和苕溪以北8個村聯合推進項目，一切從村集體的利益出發，穩定性強，風險性也較小。”該負責人說。

目前，余杭區村級留用地總面積為2800余畝，盤活村級留用地是余杭壯大村級集體經濟，助力實現共同富裕的重要途徑。余杭區發布村級留用地管理工作政策，因地制宜推出了額度換房產、自主開發、合作開發、額度貨幣化回購多元安置模式，各做地主體可結合實際選擇不同模式進行留用地安置。

接下來，市規劃和自然資源局余杭分局將繼續積極服務鎮街和村(社)，提前介入進行政策宣傳和指導，根據各地實際，因地制宜，逐宗施策，助力村集體開發留用地項目，促進村級集體經濟持續健康發展。

(記者 王麗娟 余杭微融圈 楊飄 丁瑤萍)