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北京商報訊（記者 劉卓瀾 胡靜蓉）7月6日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2023年上半年北京房地產(chǎn)市場回顧》顯示，2023年上半年，北京物業(yè)投資市場共有十四筆大宗交易，交易總額同比上升20%達105.1億元，其中二季度完成七筆交易共53.2億元，環(huán)比上漲2.5%。其中，生命科學(xué)及醫(yī)療健康企業(yè)活躍，零售物業(yè)及新經(jīng)濟地產(chǎn)升溫；買方議價能力進一步提升，物業(yè)投資機會窗口開啟。
據(jù)介紹，上半年近一半的交易筆數(shù)來自企業(yè)購置樓宇自用的需求，第二季度生命科學(xué)及醫(yī)療健康類企業(yè)表現(xiàn)尤其活躍，分別完成位于經(jīng)開區(qū)和東升的研發(fā)辦公，以及位于望京區(qū)域的購物中心共三宗交易。從投資物業(yè)類型來看，北京本季度零售物業(yè)交易占比高達65%，其中包括季內(nèi)最大成交，即居然之家以19.63億元的對價完成對亞奧商圈的朝陽遠洋未來廣場的收購，使得零售物業(yè)成為除辦公外上半年最受歡迎的板塊。
此外，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)物流、長租公寓、生命科學(xué)地產(chǎn)為代表的新經(jīng)濟板塊均有成交。隨著 "新經(jīng)濟地產(chǎn)"運營管理模式、通過REIT募資和退出模式逐步成熟，投資者對未來成本、收益及價值評估方式逐漸清晰并形成共識，有助推動投資交易落地。
