提起于洪新城“河灘地”，相信很多人都不陌生。此前，計劃投資400億的蘇寧國際文創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)曾宣布進(jìn)駐于洪新城“河灘地”，于洪新城居民翹首以待多年，可最終未能如愿。如今，于洪新城“河灘地”又化身“上沙國際公園城”，成為沈陽35個核心發(fā)展板塊之一，讓板塊居民重燃希望。

圖片來源于沈陽市自然資源局

板塊發(fā)展，土地出讓是關(guān)鍵。近期，于洪新城“河灘地”又有新地塊亮相！

【資料圖】

河灘地-1地塊再現(xiàn) 將添大型商業(yè)、河景住宅？

據(jù)悉，去年在沈陽市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)上，于洪河灘地-1地塊就已亮相。

原于洪河灘地-1地塊

據(jù)當(dāng)時的資料顯示，地塊用地性質(zhì)為居住用地，占地面積19.89公頃，體量較大，容積率不大于1.5。

近期，筆者發(fā)現(xiàn)，沈陽市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)上的“于洪河灘地-1地塊”悄然發(fā)生了變化。雖然名稱還是于洪河灘地-1地塊，但已非上述地塊位置。

截圖來源于沈陽市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)

新于洪河灘地-1地塊位于原地塊的西側(cè)不遠(yuǎn)處。地塊南臨渾河，西臨云龍湖街。

據(jù)悉，地塊用地性質(zhì)為居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1）、商務(wù)用地（B2），占地面積8.7公頃，容積率不大于1.6。最終出讓范圍，規(guī)劃條件以實際交易文件為準(zhǔn)。

從上圖可以看到，于洪河灘地-1地塊分為兩部分。未來，地塊如能順利出讓，將打響上沙國際公園城建設(shè)的“第一槍”，板塊有望迎來大型商業(yè)和河景住宅。

征收工作還在持續(xù)，板塊未來發(fā)展依舊可期！

關(guān)于上沙國際公園城的建設(shè)，于洪新城居民關(guān)注度較高。近期，有市民在人民網(wǎng)《領(lǐng)導(dǎo)留言板》咨詢上沙國際公園城的建設(shè)和土地征收問題，得到官方回復(fù)。

沈陽市于洪區(qū)南陽湖街道辦事處回復(fù)稱：“上沙村總占地面積1800畝，于2010年10月啟動的土地征收工作，征收未簽字的有10余戶，因補(bǔ)償金額未達(dá)成一致意見，仍有部分村民在此居住，將繼續(xù)征收”。

隨著土地征收完畢，板塊發(fā)展或?qū)⑻崴佟＝陙恚诤樾鲁堑陌l(fā)展取得一定的成績，但也因教育、商業(yè)等方面的不健全而屢遭居民吐槽。

吐槽歸吐槽，但居民對于板塊的未來發(fā)展仍然充滿期待。

上沙國際公園城占據(jù)沈陽“一河兩岸”重要區(qū)域，地理位置優(yōu)勢無需贅言。如今，上沙國際公園城又入圍沈陽核心發(fā)展板塊，區(qū)域發(fā)展迎來新契機(jī)。

據(jù)悉，上沙國際公園城目標(biāo)定位為“國際智城、活力門戶”，建設(shè)國際化智慧服務(wù)標(biāo)桿地，區(qū)域高端創(chuàng)新人才吸引極，渾北“產(chǎn)城景”融合展示帶，搭建“一個主導(dǎo)、兩個特色、一個支撐”的產(chǎn)業(yè)體系，也就是以高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，突出體育與文創(chuàng)兩個特色，以國際化生活服務(wù)為支撐。

上沙國際公園城的發(fā)展將對整個于洪新城將起到重要的帶動作用。因此，于洪新城的未來，可能會遲到，但不會缺席！