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一、購房合同是先備案還是先簽
按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂購房合同之后，再辦理房屋備案手續。一般情況下，開發商在與購房者簽訂購房合同并收到首付款后，會打印備案表，并讓購房者在備案合同上簽字，將其送至當地房產局進行審核及蓋章，然后再通知購房者辦理貸款手續。
二、買房簽合同注意事項有哪些
1、購房者在簽訂購房合同時，可以要求開發商提供五證，尤其是預售許可證，大家需看清楚自己所購的住房是否在預售許可范圍內，這直接影響到買房后是否能辦理房產證，因此千萬不可以馬虎。
2、檢查房屋買賣合同的文本是否規范，并仔細查看合同內的每一項條款，了解清楚每一項條款的具體內容，如果是開發商自己擬定的合同，建議大家不要隨意在該合同上簽字，否則一旦遇到自身合法權益受損的情況，購房者很難維權。
3、簽購房合同時，不能疏忽了違約責任的相關約定，如質量不符合要求、面積誤差過大等，這樣一旦購房時出現開發商違約的情況，購房者可以憑雙方簽訂的購房合同，維護自身的合法權益。
本文購房合同備案后是否擁有所有權，購房合同是先備案還是先簽就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
