2023年1-4月，無錫商品住宅新增58.98萬方，成交111.22萬方，銷售金額達263.39億元，下面請看2023年1-4月無錫房企的具體表現如何。

(相關資料圖)

更多無錫房地產市場研究，“中指云”獲取

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在無錫市區（不含江陰、宜興）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-4月，無錫房地產企業全口徑銷售業績TOP10排行榜門檻是10.2億元、3.8萬平，美的置業以23.0億元、11.0萬方的銷售業績登頂全口徑金額榜及全口徑面積榜，建發房產以22.0億元、10.3萬方的銷售業績緊隨其后。權益銷售業績TOP10排行榜門檻為6.2億元、2.1萬平，TOP10房企權益銷售總金額為106.7億元，占1-4月無錫商品住宅總成交金額40.5%，權益銷售總面積為44.3萬方，占無錫總成交面積39.8%。建發房產以19.4億元、8.8萬方的銷售業績包攬權益銷售業績榜單雙榜榜首，萬科以16.1億元、6.8萬方的銷售業績位列權益銷售榜單雙榜第二位。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：無錫市區，包括濱湖區、惠山區、新吳區、梁溪區、錫山區、經開區；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

2023年1-4月，無錫商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為2.3萬平、5.7億元，中信泰富玖著以9.9億元的銷售業績位列項目銷售金額榜首，龍湖粼云上府以3.7萬方的銷售業績登頂項目銷售面積榜。銷售面積TOP10項目銷售均值為2.9萬平，套均面積119平，金額TOP10項目銷售均值為7.4億元，套均總價329萬元，剛改、改善型商品住宅熱銷。

▍商品住宅市場解讀

2023年4月，無錫市商品住宅（不含保障性住房）新增面積為4.45萬㎡，同比下跌89.92%，環比下跌83.82%；成交面積為34.25萬㎡，同比上漲64.37%，環比下跌20.33%；成交金額約79.87億元，同比上漲62.21%，環比下跌22.28%。

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2023年4月，濱湖區新房新增最多，新增2.46萬㎡，惠山區成交最多，成交7.77萬㎡。

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2023年4月，從面積段和價格段來看，110-120㎡面積段、200-300萬元價格段銷售最為熱門，成交398套，占比14.28%。

無錫市新房成交面積段對比

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▍土地市場解讀

2023年1-4月，無錫市（含江陰、宜興）共成交各類用地61宗，規劃建面共計486.01萬㎡。其中，成交住宅用地8宗，共計43.67萬㎡；商辦用地8宗，共計41.54萬㎡。2023年4月，無錫市累計成交各類用地33宗，規劃建面共計195.49萬㎡。其中，成交住宅用地6宗，共計38.34萬㎡；成交商辦用地8宗，共計41.54萬㎡。

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