閑置農房改造成的民宿、牛棚改造成的咖啡廳、破舊石屋改造成的露天燒烤地……在安徽省合肥市廬江縣萬山鎮長沖村，隱于青山綠水間的云里安凹民宿為“五一”假期來此游玩的人們提供了一方田園樂土。

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“‘五一’期間鄉村游火熱，我們的50間房在4月中旬就全預訂出去了。很多家庭選擇來這里感受慢節奏的田園生活。”云里安凹民宿負責人馬鳳余說，這一占地142畝的民宿自今年3月起，一直保持著80%的入住率，節假日期間更是供不應求。

漫步其中，小橋流水、樹木蔥蘢，一棟棟民宿依山而建，設計獨特。很難想象，這里在幾年前還是一片荒涼。彼時，散落在山坳里的13棟農房，只有一戶還有人居住，農房大多廢棄閑置，雜草叢生。

2018年，廬江縣政府開始通過多渠道融資將閑置的農舍進行集中收儲，邀請專業設計團隊結合當地特色改造成民宿，在保留老房子原始風貌的同時為它們注入新的生命力。

“我們保留了原來的自然風貌和農舍布局，賦予老房子新的功能，民宿的員工很多都是當地的村民。”馬鳳余說，民宿運營之初就吸引了不少游客前來，也帶動了周邊農家樂和民宿的發展。

將農房打造成民宿是當地發展“農舍經濟”的一項重要舉措。據廬江縣文化和旅游局局長蘇榮介紹，當前，全縣利用鄉村閑置農房資源，已建成精品民宿16家，在建34家，引導農民利用自家閑置房屋發展大眾民宿、農家餐館200多戶。

除了改造成民宿，一棟棟閑置的農房還變成了企業的“鄉間辦公地”。離云里安凹民宿不遠處的小溪邊，一處名為“漂流驛站”的白色小院在一排農房里顯得有些特別。這是安徽臻維建設有限公司設置在長沖村的分公司，一些企業員工長期在此辦公，處理公司在廬江、樅陽等周邊地區的市政、勞務、建筑等業務。

2022年，廬江縣開始引導鼓勵有條件的鎮、村集體和鄉村運營商收儲或租賃農村閑置房屋進行改造，用于招引勞務、建筑業、電子商務、網絡科技等相關領域的企業入駐，安徽臻維建設有限公司就是入駐的第一批企業之一。

“鎮里將房子完全改造好，連廚房的鍋碗瓢盆都配齊了，我們拎包入住就行。這里的環境很好，在這里工作心能安靜下來，同時交通也很方便，離合肥只有一小時車程，處理周邊地區的事務也很方便。”安徽臻維建設有限公司總經辦經理佘程兵說。

萬山鎮副鎮長吳娜娜介紹，為了吸引更多企業入駐，鎮里對在廬江新注冊且年平均納稅額達到一定數額的企業，免費提供一幢改造農舍的長期使用權，對于一些不是常年在這里辦公的企業，可簽約進行委托管理，將閑置期的房屋作為民宿對外運營。

“目前我們鎮已經收儲了110套閑置農房，簽約不同領域的企業70多家。”吳娜娜說。在廬江縣，這種模式目前已吸引240多家來自上海、江蘇、廣東、浙江等地的企業落戶。

通過發掘閑置農舍價值，老房子成了帶動鄉村發展的“助推器”。目前，廬江縣“農舍經濟”相關項目已幫助村集體實現年均增收超2000萬元，解決村民就業1400余人，帶動農特產品年銷售額超1000萬元。

“發展‘農舍經濟’，可以有效解決農村的村莊空心化、家庭空巢化等問題，我們將繼續推進‘農房變客房’‘創意變生意’，進一步盤活鄉村閑置資源，帶動鄉村產業發展、資源利用和文化傳承。”蘇榮說。