極目新聞記者 黎先才 呂銳 梁傳松 陳勇

通訊員 江玉博 楊立飛

城鎮老舊小區改造是民生工程、民心工程，關系到千家萬戶的切身利益，必須要用心用情用力將好事辦好、實事辦實。

按照湖北省政府辦公廳發布的《關于加快推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》，我省將重點改造2000年年底前建成的老舊小區，適當支持2000年年后建成的老舊小區，到2025年全省完成1.5萬個以上城鎮老舊小區改造任務。

極目新聞記者了解到，省委、省政府主要領導高度重視城鎮老舊小區改造工作，多次聽取工作匯報，將城鎮老舊小區改造納入黨史學習教育“我為群眾辦實事”的重要內容，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

日前，湖北省城鎮老舊小區改造工作視頻推進會在武漢召開，會議再次強調要加快推進城鎮老舊小區改造工作。10月9日，極目新聞記者兵分三路，分別前往武漢市、黃石市、應城市探訪，了解老舊小區的改造變化及居民感受。

武漢市青教花園小區：頂層居民不再擔心漏雨

“現在再逢大雨，我們也不用擔心房屋樓頂漏水，做飯時也不憂心供水的短板了。”10月9日，武漢市青山區才聚社區青教花園小區的劉婆婆高興地說。這一切的變化，得益于今年實施的小區改造。

青教花園小區建于1999年，共有房屋16棟，648戶居民。小區年久失修，特別是屋頂漏水和供水不穩，成為常年困擾居民的煩心事。

負責改造施工的中國一冶青山區老舊小區改造工程項目部工程部部長李根介紹，改造中對該小區樓頂重新做了隔熱防水層，防水能力大大加強。

55歲居民胡濤說，以前下大雨漏雨從7樓會下滲到6樓，居民家中出現積水，還易造成鄰里關系緊張，怨聲一片，現在這一問題終于解決了。

小區供水設施改造后的變化，讓77歲曹立婆婆由衷點贊。她向記者介紹，以前，小區每棟樓的4至7層家中，普遍存在供水不足和不穩的情況，“如今通過改造，每棟樓的居民用水都很穩定和安全。”

“該小區是青山區老舊小區改造的第一批改造小區之一，我們也特別重視。”青山區房管局物業科科長李運柳介紹，改造中對小區樓道墻壁和扶手翻新刷白，對排污管道改造，局部破損道路修復，狹窄的道路局部拓寬，原先的荒草地建成為中央花壇，讓居民有了休閑廣場。

李根說，針對居民反映強烈的急難愁盼問題，還在小區里更換不銹鋼防盜門、路燈及安裝晾衣架、修建樹枝、增加停車位，對消防安全和強弱電改造，安裝了人臉識別設備，實行垃圾分類等。

“現在小區環境更舒適了，居民歸屬感增強了，對社區治理的參與度更積極了。”才聚社區書記佟艷介紹，下一步，社區還將進一步推進該小區的電梯加裝工作。

黃石市宏維小區：8樓居民再也不用爬樓梯

“小區安裝電梯后，上下樓我再也不害怕了。”10月9日，家住湖北省黃石市黃石港區亞光社區宏維小區64歲的吳爹爹高興地說，自從去年底該小區安裝電梯后，老人再也不擔心上下爬樓梯累得腰酸背痛了。

吳爹爹告訴記者，該小區于2000年前后建成，居住在此的居民大多已是年邁之人，此前因沒有電梯，上下樓很不便。

自老舊住宅樓增設電梯相關政策出臺后，去年底，黃石港區建設局老舊小區改造辦公室在對該小區進行實地調查后，發現這里的136戶、500多名居民加裝電梯的建設需求迫在眉睫。同時，該社區居民在獲悉相關政策后，紛紛趕到社區咨詢老舊住宅樓增設電梯事宜。在社區黨委的監督和組織下，各自樓棟成立加裝電梯“自改委”，推進加裝電梯工作的開展。

小區成立“自改委”后，84歲老黨員劉秀英為電梯改造頗為操心。有的居民家中無人居住，她一個個電話聯系。“一戶業主多次不在家，跑了5趟才在晚上11點半找到人簽字。”劉秀英說。“宏維小區安裝電梯，社區協調起到了很大促進作用。”黃石港區建設局老城提質辦負責人張鵬告訴記者，目前，亞光社區轄區已加裝電梯15部，正在施工加裝的有6部，還有的正陸陸續續辦理審批手續。他透露，整個黃石港區舊城提質已加裝電梯約100余部、已驗收55部。

應城市水仙花園小區：老舊小區變花園式新房

10月9日上午，應城市水仙花園小區的老陳，帶著孫子在小區里溜達。說起小區變化來，老陳樂開了花：“以前這里都是菜地和污水，哪還能帶孩子在小區里玩！現在我們小區，就像個公園一樣了。”

像個公園一樣，這也是記者剛進水仙花園小區的第一印象。通過門禁后，映入眼簾的是一幅巨大的墻畫，畫面上幾只天鵝在綠水綠樹間“嬉戲”。除了這些墻畫外，小區所有樓棟的墻面都是整齊劃一的黃色，看著整潔又美觀。

墻面上抽油煙機的管道，引起了記者注意。物業人員介紹，小區業主廚房里的抽油煙機，大多是老式，風扇直接將油煙排到窗外，油會流到墻面上，影響美觀。為解決這一問題，小區創造性地做起了這些管道，油污從排風扇出來后，直接經管道排走。

整齊劃一的停車位上裝有充電樁。一位正給自家新能源汽車充電的業主說：“我就是看到有了這些充電樁，才放心地買了新能源車。”

很難想象，這樣整潔寬敞的小區，曾是應城市問題最大的老舊小區之一。2020年，應城市搶抓老舊小區改造工作機遇，多方籌措資金，將原水仙花園、汪家臺四大家小區、水產家屬院、信用社家屬院共24棟房屋整合改造成新的水仙花園小區，根據不同小區居民的不同需求改造。看到小區在變化，不少居民開始對舊房裝修。

應城市住建局黨組書記、局長鄧文明介紹，該市去年改造的5個小區房屋建筑面積共計10.9萬平方米、房屋59棟，受益住戶945戶近3000人。目前，應城市4個片區24個小區已納入2021年老舊小區改造計劃。計劃到2025年，應城市實現老舊小區改造全覆蓋。

湖北省住建廳：今年改造項目基本全部開工

據了解，我省今年將計劃改造2601個城鎮老舊小區，惠及居民超53萬戶，改造內容包括基礎類、完善類、提升類三大類。目前，改造工作正如火如荼推進。

《關于加快推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》提出，要進一步明確、細化全省老舊小區改造工作的相關保障和促進措施。上述文件詳細闡明要通過加強資金籌措，實施優惠政策（如老舊小區改造項目免收行政事業性收費，無需辦理環評手續），增加服務供給，提升公共服務，優化建設管理程序等方面，加強相關政策支持。

省住建廳有關負責人介紹，截至今年9月底，全省2019年改造項目已全部完工；2020年改造項目基本全部完工；2021年改造項目已開工小區2571個，開工率達98.85%。

該負責人還表示，各級住建部門要切實增強城鎮老舊小區改造工作的責任感和緊迫感，要進一步強化目標任務，加快推進項目進度，力爭做到“當年事當年畢”。

據悉，為確保工程進度和質量，湖北省政府將進行不定期巡視督察，并將年度目標任務完成情況納入各級政府工作考核范疇。