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河南廣電·大象新聞記者 吳彥飛 通訊員 彭瑩瑩 尹月

近日，信陽市羅山人民法院楠桿法庭審理一起離婚案件，通過法官耐心勸導，原、被告雙方敞開心扉、解開心結，最終達成調解。

呂某與田某于2020年年底經人介紹相識，半年后在羅山縣民政部門辦理結婚登記，婚后無子女。2023年4月，呂某以夫妻感情破裂為由訴至楠桿法庭，要求離婚并分割夫妻共同財產。

由于訴前調解時，田某堅稱雙方感情未破裂，不同意離婚，故該案立即轉立案，當日即向田某電子送達相關應訴手續。庭審時，雙方各執一詞、言辭激烈、氣氛劍拔弩張，均稱不同意當庭調解，承辦法官陳玲莉無奈宣布休庭。

庭審結束后，陳玲莉多次與呂某、田某及其代理人電話、微信聯系，田某表示只要對共同房產進行合理分割，其同意離婚。了解其真實想法后，陳玲莉以親情關系為切入口，以案件事實為基礎，以法律規定為依托，反復細致做雙方當事人的思想工作，并充分發揮司法智慧，融情理法于案件調解中，最終促使雙方達成調解合意：呂某與田某離婚；共同房產歸田某所有，剩余房貸由田某負責償還；田某一次性給付呂某財產分割款15萬元；雙方今后再無其他糾葛。款項履行完畢后，雙方當事人及代理人均向法官表達了深深的謝意。陳玲莉深有感觸地說：“今天你們能心平氣和地簽訂這份調解協議，說明我們的工作是值得的，希望你們雙方能放下心中的芥蒂，重新開啟新的生活。”

就此案，法官作出提醒，簽訂離婚協議時，應先將夫妻共同財產從家庭共有財產中分離。在家庭共有財產能夠分割的情況下，先行厘清夫妻共同財產份額，再簽署離婚協議進行分割。若無法分割，夫妻雙方應當在離婚協議中進行約定，寫明夫妻共同財產暫不分割，雙方一致同意待可分割時，再通過協商或者訴訟的方式另行解決，避免后期因夫妻共同財產表述不清而引起爭議。若當事人在離婚協議簽訂時，對夫妻共同財產情況明知且無異議的，應當認定雙方就財產問題已經達成一致，一方當事人再行起訴要求分割夫妻共同財產或家庭共有財產的，法院不予支持。

離婚案件和離婚后財產糾紛案件，很大一部分會涉及對夫妻共同房產的分割，隨著人民生活水平的不斷提高，房產的價格也隨之增漲，故在審理分割夫妻共同房產的案件中，不能按購買房產時的價格分割，應按房產的現有價值進行分割。對于當事人按揭購買的樓房，分割起來比較復雜，要考慮房產購買時的總價款、首付款數額、已償還的貸款本息、因購買房產所產生的費用、房產的現有價值、房產的增值等因素，從而合理分割。