5月20日晚，實地地產集團正式向港交所提交了一份長達734頁的招股書。在這份招股書中，“智慧”一詞出現了140次，引發了業界的好奇。

據記者了解，實地地產集團創立于2006年，業務主要為在大灣區開發智慧住宅，目前已在長江三角洲地區、華中和西部核心地區及華北地區的其他城市建立戰略布局。

在招股書中，實地地產集團表示，該公司的一大優勢就是“堅持開發眾多具優質設計的智慧住宅，加上基于智能人居云技術的一站式智能人居生態系統并配備先進智能設施。”據悉，實地集團通過整合先進技術、智能家具及電子產品，讓智能人居生態系統可有效覆蓋整個小區。

據了解，在此次社區抗擊新冠肺炎疫情的戰役中，實地地產集團依托其構建的智慧人居生態系統實現了更高效科學的社區防疫，通過智能安防、智慧醫療、智能物流配送等，為居民提供刷臉進門、健康碼、線上診療、非接觸式購物等諸多功能，破解居民生活便利性和安全性的雙重需求。

“隨著數據價值的進一步發掘，尤其是在產業發展和民生改善領域不斷融合，數字經濟將大量釋放外溢效應，未來10到20年，中國將進入數字科技帶動經濟發展的爆發期和黃金期。”國家信息中心首席經濟師祝寶良認為。

數字經濟浪潮下，實地地產集團的智慧人居版圖也在擴張。據招股書，實地集團從成立之初僅在中山有一個建筑面積為30.3萬平方米的開發項目，截止今年一季度末，實地集團的項目遍及全國，共持有37個處于不同開發階段的地產項目，總建筑面積為1430萬平方米。

與此同時，實地地產集團的業績、營收也在快速增長。招股書顯示，從2017年度至2019年度，實地地產的總收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元人民幣，年復合增長率為46.6%。三年間，稅前利潤分別為4.15億元、13.43億元及17.06億元，復合年增長率102.9%。

在克而瑞最新發布的《2020年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》中，實地地產集團，以122.7億元的全口徑銷售額排名第69位。對比克而瑞《2020年1-4月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》榜單可知，實地地產集團于5月單月實現全口徑銷售額29.4億元。

數據顯示，近期房企赴港上市熱情不減，截至目前已有近20家房地產類公司在港交所排隊。有分析認為，加上近期債市融資井噴，意味著房地產行業可能有新的動向，特別數字經濟和健康居住的風口下，實地地產能否以智慧社區為契機，迎來新的局面備受市場關注。