記者獲悉，9月10日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見》(以下簡稱意見)。此次出臺的“意見”涉及九大方面，包括規(guī)范預(yù)售資金繳存和撥付行為，專款用于工程建設(shè)，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按時交付竣工驗(yàn)收合格的商品房，保護(hù)購房人合法權(quán)益，防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險，減少和避免“爛尾樓”的發(fā)生，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)和社會安定穩(wěn)定。

意見要求，商品房預(yù)售資金(購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部購房款，包括定金、預(yù)售首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)管理部門、監(jiān)管銀行對監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，專款專用，專項(xiàng)用于支付預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用，不得用于支付任何借(貸)款本金和利息，繳納土地款、罰金、營銷費(fèi)用及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等費(fèi)用。

對于違規(guī)違約處理，意見要求，對未將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶、以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管、虛報工程形象進(jìn)度等騙取資金撥付、擅自挪用或違規(guī)使用監(jiān)管額度內(nèi)資金等違規(guī)行為的，房地產(chǎn)管理部門暫停項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，并令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。存在違規(guī)違約行為的企業(yè)，記入企業(yè)信用信息管理。