公募REITs，這個(gè)劃時(shí)代的新產(chǎn)品正漸行漸近!

繼證監(jiān)會(huì)8月7日發(fā)布正式《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》之后，9月4日晚間，上交所、深交所雙雙發(fā)布公募REITs業(yè)務(wù)相關(guān)配套文件的公開征求意見稿，用以規(guī)范交易所基礎(chǔ)設(shè)施基金份額發(fā)售、上市、交易、收購(gòu)、信息披露、退市等行為，并稱相關(guān)意見和建議以電子郵件形式于2020年9月15日前反饋。

實(shí)際上，自今年REITs業(yè)務(wù)的征求意見稿發(fā)布以來，各大有志于這一業(yè)務(wù)的基金公司都積極布局，招兵買馬、尋找項(xiàng)目等。這一“萬億級(jí)”市場(chǎng)，究竟哪家會(huì)成為率先成為REITs業(yè)務(wù)“吃螃蟹者”，已經(jīng)成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)有特殊性，基金公司要占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢(shì)，不僅要比拼投行和股權(quán)項(xiàng)目的投資管理能力，更要比拼股東的資源和實(shí)力。

未來伴隨著相關(guān)法律法規(guī)逐漸落地，公募REITs將正式啟航，投資者也將正式迎來新產(chǎn)品。

兩市交易所雙雙發(fā)布

公募REITs配套規(guī)則征求意見稿

曾有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，參考REITs發(fā)源地美國(guó)市場(chǎng)規(guī)模及GDP規(guī)模占比推算，中國(guó)公募REITs市場(chǎng)規(guī)模可達(dá)到6萬億人民幣，這一業(yè)務(wù)給公募行業(yè)帶來新天地，也是目前市場(chǎng)最為關(guān)注的焦點(diǎn)。

在9月4日晚間，為保障基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)順利開展，根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》等法律法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件，上海證券交易所、深圳交易所均發(fā)布了公募REITs業(yè)務(wù)的配套文件的征求意見稿。

其中上交所發(fā)布了《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(REITs)業(yè)務(wù)辦法(試行)》(證券意見稿)、《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(REITs)發(fā)售業(yè)務(wù)指引(試行)》(征求意見稿)。

而深交所制定了《深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)辦法(試行)》(征求意見稿)、《深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)審核指引(試行)》(征求意見稿)和《深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)售業(yè)務(wù)指引(試行)》(征求意見稿)。