公告顯示，8月25日起，對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照轉換規則，統一調整為LPR定價方式。若客戶不接受批量轉換，可于一定日期前自主轉換;批量轉換完成后，如果客戶對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前自助轉回或協商處理。

也就是說，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日(含)，尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款)，五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，您無需自己進行任何操作了。

8月31日前轉換完成

根據人民銀行此前發布的公告，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

五家國有大行此次批量轉換的規則基本一致，主要包括：轉換時點等價轉換，加點數值(可為負值)為原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限的LPR的差值。加點數值在合同剩余期限內固定不變。利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變;從轉換時點至第一個利率調整日(不含)利率水平不變;在每個利率調整日，貸款利率水平由利率調整日前一日的相應期限LPR與轉換時確定的加點數值計算確定。

銀行方面表示，如果貸款人不想批量轉換，還想保持原合同的定價方式，建議在各家銀行規定的時間內，通過手機銀行、網上銀行或者原貸款經辦行等途徑進行登記。此前，交通銀行已經于7月20日發布類似公告。

要不要轉換成LPR利率?

業內專家表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決于您自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。

“如果你認為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升，那么轉換為固定利率就會有優勢。”專家同時提醒，對于銀行提到的如果貸款人不想批量轉換，建議在各家銀行規定的時間內，通過手機銀行、網上銀行或者原貸款經辦行等途徑進行登記。應該有兩類，第一種是單獨還貸人的，第二種是有共同還貸人的，第二種需要全部還貸人操作完畢才可以，“以郵儲銀行APP為例，想要轉換，必須需要主貸人填寫，之后發送驗證碼到共同貸款人，得到其驗證同意等一系列操作后才可以，因此一定要耐心操作。”