港龍中國地產今日正式登陸港交所，截至收盤，每股報價3.92港元，跌幅0.25%，跌破3.93港元的發行價，公司總市值62.72億港元。
據了解，港龍中國地產香港公開發售認購不足。公告顯示，港龍中國地產計劃全球發售4億股股份，其中香港發售4000萬股，國際發售3.6億股。根據港龍中國地產公告，合共接獲2479份香港公開發售的有效申請，認購1111.3萬股股份，相當于香港發售股份的28%;而國際發售部分獲1.3倍輕微超額認購。
由于香港公開發售認購不足，按照招股章程，2888.7萬股由香港公開發售重新分配至國際發售。港龍中國地產厘定發售價為3.93港元/股，全球發售所得款項凈額估計約為14.69億港元，若超額配股權悉數行使，所得款項凈額約為17.04億港元。
此外，港龍中國地產還曾經歷了二次遞表。資料顯示，港龍中國地產2019年10月22日首次向港交所遞交招股書，至2020年4月22日屆滿六個月失效，并于5月12日再次遞交招股書。
有分析認為，不管是香港公開發售的認購不足，還是上市首日破發，可能與港龍中國地產規模過小有關。
資料顯示，港龍中國地產2007年在江蘇常州成立，主要業務范圍在江浙滬地區，包括江蘇省常熟、鹽城及南通以及浙江省杭州、嘉興、湖州及紹興等城市，2018年開始進軍一線城市上海以及河南省和貴州省內等主要城市。2019年7月，港龍中國地產將總部遷至上海。
港龍中國地產稱，公司收益主要來自四個城市的9個開發項目的物業開發及銷售。截至2019年12月31日止三個年度，物業開發及銷售收益分別為4.34億元、16.6億元及19.78億元。
而負債端，截至2017-2019年末和2020年4月30日，港龍中國地產的借款總額分別為3.2億元、8.6億元、28.6億元及57.7億元，資產負債比率分別為98.8%、122.1%、172.6%及251.2%，大幅高于行業平均水平。
