近日，《人民日報(bào)》頭版頭條點(diǎn)贊杭州：從“數(shù)字治堵”到“數(shù)字治城”再到“數(shù)字治疫”，從數(shù)字化到智能化再到智慧化，杭州通過“城市大腦”的建設(shè)不斷探索創(chuàng)新，加快建設(shè)智慧城市，為全國城市的精細(xì)化治理創(chuàng)造了很多可推廣的經(jīng)驗(yàn)。這座活力四射的城市，正煥發(fā)著充沛的創(chuàng)新精神，引領(lǐng)著一個(gè)時(shí)代的未來趨勢。

6月22日，一場屬于城市美好生活的趨勢盛會(huì)又在杭州首先發(fā)起，聯(lián)動(dòng)福州、廈門、寧波、合肥等城市，融創(chuàng)東南“歸心小趨勢2”暨2020城市產(chǎn)品發(fā)布會(huì)正式發(fā)布。發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)從城市建設(shè)、社會(huì)生活和行業(yè)發(fā)展等不同維度出發(fā)，率先提出了包括“城市共建、新交付、空間合集、TOD的人、網(wǎng)格單元、歸心5G、90代際、速度演進(jìn)、行業(yè)趨同”等9大“歸心小趨勢”。

小趨勢一：城市共建

“城市共建”趨勢，指的是融創(chuàng)東南嘗試以多元化的資源優(yōu)勢、高起點(diǎn)的運(yùn)營服務(wù)、領(lǐng)先性的產(chǎn)品營造能力，與城市共同擔(dān)當(dāng)、共同賦能和共同成長。近年來，圍繞城市發(fā)展需求，融創(chuàng)整合資源，以綜合社區(qū)、產(chǎn)業(yè)造城、文旅小鎮(zhèn)等綜合開發(fā)和運(yùn)營能力，積極參與城市共建，賦能美好生活。

融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁、東南區(qū)域集團(tuán)總裁王鵬曾公開表示，“我們要成為城市共建者，一是要滿足老百姓的美好生活需求，二是要和城市的發(fā)展合拍，能夠在特定的城市發(fā)展階段做出自己的貢獻(xiàn)。城市共建，是一件有挑戰(zhàn)的事，但融創(chuàng)愿意接受這種挑戰(zhàn)，因?yàn)槲覀児亲永飫?chuàng)新精神。”

在長三角范圍內(nèi)，融創(chuàng)東南正在積極推進(jìn)海鹽杭州灣融創(chuàng)文旅城、紹興黃酒小鎮(zhèn)、德清莫干溪谷、合肥融創(chuàng)文旅城等多個(gè)文旅項(xiàng)目。其中杭州灣融創(chuàng)文旅城規(guī)劃建設(shè)樂園、商業(yè)、酒店等板塊，以全齡、全時(shí)、全業(yè)態(tài)的特色化定位，與上海迪斯尼形成差異化競合，在創(chuàng)新旅游場景體驗(yàn)的同時(shí)，全面融入并賦能長三角的文旅產(chǎn)業(yè)升級。

小趨勢二：新交付

新交付，是融創(chuàng)基于客戶需求對傳統(tǒng)房產(chǎn)交付理念和實(shí)踐的全新升級，是地產(chǎn)行業(yè)首次定義面向未來的交付標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，融創(chuàng)以“歸心交付”實(shí)踐“新交付”趨勢。“歸心交付”，關(guān)注社區(qū)生態(tài)，以運(yùn)營為核心，從交付房子進(jìn)化為交付生活方式，通過空間運(yùn)營、客戶服務(wù)、鄰里共建，形成完整的交付體系和歷久彌新的生命力。

小趨勢三：空間合集

經(jīng)歷2019年“空間精研”的洞察和交付后歸心空間的持續(xù)運(yùn)營，融創(chuàng)通過新的空間組織和場景設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)功能融匯、場景相通的集中場域打造，創(chuàng)新客戶場景體驗(yàn)，讓不同群體相互連接的同時(shí)又各得其所。

以杭源御潮府為例，作為杭州首個(gè)以實(shí)景交付空間呈現(xiàn)的示范區(qū)，御潮府將果殼PARK、書享ZONE、足跡SPACE等原本分散的歸心空間進(jìn)行重新組合與設(shè)計(jì)，以集中化的空間聚合促進(jìn)全齡化人群的代際交流。

小趨勢四：TOD 的“人”

TOD的人，即TOD4.0，從“站城一體化”升維到“站城人一體化”。對“人”的關(guān)注，成為TOD開發(fā)的趨勢所向，也是融創(chuàng)TOD開發(fā)的核心競爭力。

坐落杭州奧體的信達(dá)中心|杭州壹號(hào)院是TOD4.0的開源項(xiàng)目，圍繞人與城市、自然、空間、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人之間的關(guān)系，以“時(shí)代中心、戰(zhàn)略樞紐、地標(biāo)符號(hào)、頭部經(jīng)濟(jì)、第三空間、人即藍(lán)圖”六大規(guī)劃內(nèi)核，打造成為這座城市的時(shí)代地標(biāo)、人心所向的城市目的地。而位于錢塘新區(qū)的融創(chuàng)城，正通過多復(fù)合業(yè)態(tài)與TOD開發(fā)模式，打造出具有生命感、互動(dòng)感和參與性的TOD生態(tài)城市。據(jù)悉，融創(chuàng)城商業(yè)新品預(yù)計(jì)近期面世。

小趨勢五：網(wǎng)格單元

網(wǎng)格單元，以“微型城市”的邏輯，打造具有區(qū)域城市功能的單元主體，以此建構(gòu)更清晰的城市坐標(biāo)與節(jié)點(diǎn)，從而驅(qū)動(dòng)板塊價(jià)值的新生，有機(jī)融入城市發(fā)展格局。目前融創(chuàng)通過內(nèi)生型自建和主動(dòng)化融入兩種方式建構(gòu)“網(wǎng)格單元”。

內(nèi)生型自建。如占地約5000畝的森與海之城，覆蓋了居住、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、旅游、公園等多元功能的山地森活小鎮(zhèn)，規(guī)劃包含約3.6萬方的國際多元商業(yè)街區(qū)、山脊線、Hi-Park童趣公園、森海營地、余湖節(jié)慶廣場等豐富空間，并從人居、配套、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)等多維度推動(dòng)與浦陽鎮(zhèn)的融合，全面提升區(qū)域活力，未來將呈現(xiàn)功能充沛、充滿活力的“微型城市”單元。

主動(dòng)化融入。坐落在錢江南岸的融望之城以開放式街區(qū)與銀泰商業(yè)相結(jié)合，通過地上景觀中軸、地下室空間無縫連接銀泰綜合體，形成囊括MALL、開放街區(qū)、美學(xué)高層、城市合院等業(yè)態(tài)的地標(biāo)生活共同體;位于杭州城東的融耀之城與周邊的商業(yè)綜合體、公園、學(xué)校等功能單元共同交織成繁華的城市“網(wǎng)格單元”，創(chuàng)造豐盛活力的生活體驗(yàn);位于杭州金沙湖CBD核心的望金沙集結(jié)居住、辦公、商業(yè)、酒店四大業(yè)態(tài)，為城市居民提供活力居住體驗(yàn)，以全新的多業(yè)態(tài)配套組合形成網(wǎng)格單元。近期，融望之城、融耀之城、望金沙均將迎來首開。

小趨勢六：歸心5G

歸心5G，是指融創(chuàng)聯(lián)合華為等未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟企業(yè)，將歸心空間與5G技術(shù)融匯連接，營造便捷、智能、社交化的社區(qū)服務(wù)，共同建設(shè)的未來社區(qū)場景形態(tài)。這是融創(chuàng)對浙江省建設(shè)“未來社區(qū)”的積極響應(yīng)，目前已在杭州玖樟臺(tái)、涌清府落地試點(diǎn)。

小趨勢七：90代際

90代際，是指以90為源起，以95為主體，聚焦00后。融創(chuàng)洞察年輕群體需求偏好，在產(chǎn)品和服務(wù)端主動(dòng)進(jìn)行年輕化嘗試，占據(jù)未來客戶的心智。

運(yùn)河印，洞察90后年青一代居住需求，打造杭州首個(gè)90后產(chǎn)品力中心，在開放式街區(qū)商業(yè)之外，展開產(chǎn)品研發(fā)構(gòu)建，規(guī)劃中央“都會(huì)綠洲”，進(jìn)行大學(xué)草坪、青年健身空間、植物療愈花園、集市聚會(huì)廣場及滿足寵物玩樂的萌寵樂園等限定設(shè)計(jì)，多維度回應(yīng)90后的理想生活。此外，森與海也即將在全新組團(tuán)中推出為新生代人群打造的“森系”戶型，通過餐廚社交化、客廳多功能化等方式，以家庭廳、大飄窗、就餐區(qū)、多功能間的空間融合，形成一個(gè)功能相通、場景圍合的超級活動(dòng)區(qū)，營造自然愜意、年輕朝氣的“森系生活”。

小趨勢八：速度演進(jìn)

融創(chuàng)不斷進(jìn)行產(chǎn)品迭代與自我革新，在壹號(hào)院系、宜和系、桃花源系、府系等已有產(chǎn)品線基礎(chǔ)上，推出全新的產(chǎn)品系——“源系”，在城市源點(diǎn)的位置，汲取土地和時(shí)代的文脈肌理，創(chuàng)造當(dāng)代作品，現(xiàn)已有杭源里、天閱云合源等源系產(chǎn)品。

小趨勢九：行業(yè)趨同

融創(chuàng)敏銳地洞察到行業(yè)與行業(yè)之間的平面化，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)與其它行業(yè)的快速趨同，于是提出“行業(yè)趨同”趨勢。從率先開展線上銷售、直播到實(shí)行“無理由退房”，推動(dòng)行業(yè)突破傳統(tǒng)、不斷破壁出圈，融創(chuàng)還率先發(fā)布，自7月1日起將在浙閩皖三省范圍內(nèi)指定的住宅類項(xiàng)目上，推行“三天無理由退定”，具體需詢意向購買項(xiàng)目。

(歸心提示：1.不包括首開和集中開盤日成交的房源;2.適用范圍僅限于浙皖閩三省指定的住宅項(xiàng)目，意向購買項(xiàng)目是否適用及適用規(guī)則詳詢具體項(xiàng)目;3.上述內(nèi)容僅為要約邀請，不作為銷售承諾，適用資格以雙方簽署書面《無理由退定協(xié)議書》為準(zhǔn)，未簽署《無理由退定協(xié)議書》則不享有此權(quán)利;4.僅適用于2020年7月1日后新簽約客戶，適用項(xiàng)目活動(dòng)結(jié)束時(shí)間以具體項(xiàng)目適用規(guī)則為準(zhǔn)。)

趨勢的背后，是一個(gè)企業(yè)的認(rèn)知與洞見。認(rèn)知引導(dǎo)方向，洞見決定格局。

融創(chuàng)以“城市共建”的趨勢展開與未來對話，以一個(gè)企業(yè)的能力、擔(dān)當(dāng)與情懷投入大時(shí)代、大發(fā)展，助推城市高質(zhì)量發(fā)展，助力當(dāng)代美好生活。

讓我們期待更多城市共建的企業(yè)力量。