10月14日，仲量聯行發布2021年第三季度北京房地產市場回顧報告顯示，2021年第三季度中，龍湖熙悅天街開業，為北京市場新增10萬多平方米的商業面積，同時，北京環球影城于本季度在通州區開業，作為一個超大型的娛樂和零售綜合項目，拉動了北京外來的年輕客流。在租金方面，北京市區租金降幅放緩，環比下降0.6%。

仲量聯行華北區研究部董事紀明表示， 作為重要的休閑娛樂目的地，環球影城在吸引游客的同時也豐富了北京整體零售氛圍，預計將帶動北京零售市場的未來發展。

北京環球影城的城市大道帶來多家首店進駐，吸引大量游客前來。紀明指出，環球影城預計將帶動周邊文旅和零售業態發展，同時也會為北京帶來更多的年輕旅游群體，從而為其他零售商企注入活力。

家具品牌和娛樂業態也是第三季度商場招商的熱點。報告內容顯示，梵幾和Tales于本季度布局新店。同時，娛樂類租戶亦表現活躍，包括位于太陽宮凱德購物中心的K Show和通盈中心的V Show在內，多個KTV品牌計劃開設多家新店。紀明指出，由于引入家具品牌能夠在去化大量面積的同時可豐富業態組合，零售業主對其表現出極大興趣。

對于年末市場趨勢展望，仲量聯行認為，學科類兒童教育在政策限制下預計將持續閉店或退租，而兒童藝術和體育類預計將持保守的擴張策略。此外，北京市區市場的租金降幅持續收窄，一些優質項目反而開始上調租金。

(記者 劉卓瀾)