東莞土地市場總成交額首季同比上漲148%

6宗商住用地將入市

3宗商住用地溢價成交、南太、世茂等知名房企首次進駐……疫情之下，不減反增的第一季度東莞市土地市場引發關注。13日，記者從東莞市公共資源交易網獲悉，4月底-5月初將會有6宗商住用地入市，占地面積約30.8萬平方米，地塊分別位于近年來熱門的麻涌、茶山、大朗、石龍、沙田等鎮街。其中，茶山鎮站前路商住用地為2號線東莞站TOD開發地塊，總面積約14萬平方米。

一季度熱度逼人

剛剛過去的第一季度東莞土地市場熱度逼人。根據合富大數據顯示，2020年一季度東莞土地市場總成交額約72.4億元，同比大幅上漲148%，創2012年以來歷史最高。其中，商住用地市場尤為搶眼，共成交3宗地塊商住用地，約13.1萬平方米，成交金額48億元，除茶山商住用地終止出讓，其余均溢價成交，創歷年一季度成交金額最高紀錄。其中，溢價率最高的商住用地位于麻涌鎮，達到64%。

房企溢價入駐

在土地市場交投活躍的背后，則是不少知名房企悄然進駐，逐鹿東莞。其中，南太和世茂首次進入東莞，分別溢價64%、57%。

4月13日，記者從東莞市公共資源交易網獲悉，截至5月19日，東莞一級市場土地將有18宗土地待出讓，其中6宗為商住用地，分別位于近年來熱門的麻涌、大朗、沙田、茶山以及空窗幾年的石龍等鎮街。

根據東莞市自然資源局預出讓公告，未來石排、企石等鎮街陸續還有地塊出讓，其中企石地塊體量達到約12萬平方米。(記者 秦小輝)