亞洲最大房產科技集團居外IQI15日公布泰國、馬來西亞兩國的樓市預測報告。

基于對196位泰國房地產經紀人的調查，這份報告顯示，未來一年，泰國房地產業內人士對住宅價格的預期普遍為負面，但此后預期為正面，明年當地房地產業或將出現明顯復蘇。

從房價來看，受訪經紀人預計，到2020年底，泰國房價將下降2.4%，不過，到2021年底將上漲5.6%。明年，清邁的房價預計在泰國各城市中漲幅最大。

外國買家是泰國樓市最主要的推動力之一。報告顯示，35%的經紀人認為，與2019年相比，外國買家在未來一年將進行更多的購買。31%的經紀人預計，本地投資者在未來一年將增加交易量。

與泰國相比，馬來西亞經紀人對當地樓市的預期更為樂觀。基于對342名馬來西亞房地產經紀人的調查，這份報告指出，即使面對新冠肺炎疫情的影響，經紀人們也預測2020年馬來西亞房價將上漲1.1%。展望明年，經紀人表現出更大的信心，預測到2021年底，全國房價將上漲8.6%。

IQI吉隆坡總部國際業務負責人Mandy Chen說：“3月份我們接到的東南亞國家買家和經紀人咨詢量比正常月份少20%。不過，最近東南亞不少開發商已經推出了折扣吸引買家。在金邊、曼谷都有因為疫情而打折的項目在售。”Chen表示，現在人們雖然居家不出，但買家們更有空閑上網看房源信息。現在不少經紀人通過zoom等軟件給買家講房源，有的買家不實地看房就直接下單。

居外IQI集團執行董事長喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出，目前已從居外網買家對海外房產的詢盤數據中看到了需求回升。在2月和3月，中國消費者通過居外網對海外房地產的購買查詢次數均比上月多。在3月份，中國買家對泰國房產的詢問量比2月份增加了24%，他們對加拿大房產的咨詢量增加了62%，對澳大利亞房產的咨詢量增加了15%。