1、施工組織設(shè)計(jì)范本：一、 編制依據(jù) 1.1工程設(shè)計(jì)施工圖紙及總平面圖； 1.2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的調(diào)查； 1.3現(xiàn)行國(guó)家和浙江省各種相關(guān)的施工操作規(guī)程、施工規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 1.4現(xiàn)行國(guó)家和浙江省關(guān)于建設(shè)工程施工安裝技術(shù)法規(guī)和安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 1.5國(guó)家工期定額和建設(shè)單位對(duì)本工程提出的施工工期及質(zhì)量要求； 1.6本公司ISO9002國(guó)際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量手冊(cè)體系運(yùn)行程序等； 1.7本公司有關(guān)施工技術(shù)、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)技術(shù)管理、文明施工、環(huán)境保護(hù)等文件； 1.8工程規(guī)模、工程特點(diǎn)、各節(jié)點(diǎn)部位的技術(shù)要求、施工要點(diǎn)、類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)及公司的技術(shù)力量和機(jī)械裝備； 1.9公司對(duì)本工程確立的施工質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的管理目標(biāo)。
2、 二、 工程概況 2.1工程地點(diǎn)及地貌 大酒店工程位于，緊靠南龍公路，交通十分便利，三通一平己經(jīng)完成，場(chǎng)地比較開(kāi)闊。
(資料圖)
3、 2.2建筑形式 本酒店平面幾何形狀為“角尺”形，東西向長(zhǎng)度為40.27米，南北向長(zhǎng)度為38.08米；東側(cè)面房為框架結(jié)構(gòu)，西側(cè)面房為混合結(jié)構(gòu)，共計(jì)層數(shù)為五層。
4、框架部分層高為3.8米，混合結(jié)構(gòu)部分層高為3.2米，室內(nèi)外高差為0.6米，總高度為89米（室外地坪至檐口標(biāo)高）；建筑面積為7899.78平方米。
5、 2.3工程結(jié)構(gòu) 本工程分為東側(cè)房和西側(cè)房?jī)刹糠荩瑬|側(cè)房為四層框架結(jié)構(gòu)，西側(cè)房為五層混合結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為7級(jí)，建筑場(chǎng)地類別按三類。
6、 2.3.1地基基礎(chǔ)及地下室 基礎(chǔ)采用震動(dòng)沉管灌注樁（樁基施工己有專業(yè)施工單位完成）東側(cè)房基礎(chǔ)樁下為鋼筋混凝土獨(dú)立樁承臺(tái)，樁承臺(tái)之間有鋼筋砼地梁連接，西側(cè)房基礎(chǔ)為條形有筋樁承臺(tái)，基礎(chǔ)承臺(tái)及梁下均鋪100厚素砼墊層，混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)墊層為C10，±0.000以下基礎(chǔ)采用C20混凝土，磚基礎(chǔ)為MU10標(biāo)準(zhǔn)磚，砂槳為M7.5水泥砂槳。
7、 2.3.2主體結(jié)構(gòu) 該工程設(shè)計(jì)為框架填充墻與磚混結(jié)構(gòu)二種結(jié)構(gòu)形式。
8、 （1） 框架填充結(jié)構(gòu)混凝土柱梁均采用C30，現(xiàn)澆板采用C25，填充內(nèi)外墻均采用MU100標(biāo)準(zhǔn)磚，M5.0混合砂槳砌筑，柱與砌體連接處須沿墻高每隔500MM設(shè)2Φ6的拉接筋。
9、 （2） 混合結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)造柱，圈梁及現(xiàn)澆梁、板均采用C20砼。
10、磚為MU100標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.5混合砂槳 （3） 沉降觀察點(diǎn)設(shè)置：觀察點(diǎn)作法參見(jiàn)（省標(biāo)DBJ-1-90）。
11、 2.4工程裝飾 2.4.1屋面工程 （1） 所有平屋面做法：20厚1：2.5水泥砂槳粉面且抹光，擠塑保溫25厚，高分子卷材一層，20厚1：2.5水泥砂槳找平，高分子涂膜，20厚水泥砂槳找平層。
12、 （2） 坡屋面做法：紅色小型波形，20厚1：3：9混合砂槳，15厚1：2.5水泥砂槳找平（摻3%防水劑） 2.4.2樓地面工程 一層地面為20厚1：2水泥砂槳，壓實(shí)抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石壓實(shí)，素土夯實(shí)。
13、 框架部份樓地面為10厚1：2水泥砂槳面層壓實(shí)抹光，15厚1：3水泥砂槳找平層，鋼筋混凝土樓板上清理干凈。
14、 磚混部份樓面為15厚1：2水泥砂槳面層壓實(shí)抹光，40厚C20細(xì)石砼混凝土，樓板上清理干凈。
15、 衛(wèi)生間、廚房為10厚1：2水泥砂槳面層壓實(shí)抹光，15厚1：3水泥砂槳找平層，樓板上清理干凈。
16、 樓梯間為10厚1：2水泥砂槳面層壓實(shí)抹光，15厚1：3水泥砂槳找平層，樓板上清理干凈。
17、 2.4.3外墻裝飾 外墻面做法：6厚1：2.5水泥砂槳粉面壓實(shí)抹光，水刷帶出小麻面，12厚1：3水泥砂槳打底，刷外墻乳膠漆，外墻柱面包裹陶立克柱，科林斯柱及奧尼克柱等花瓶柱，梁口采用線板，按裝方式參見(jiàn)南京倍立達(dá)歐陸裝飾藝術(shù)工程有限公司產(chǎn)品，所有窗均裝飾窗套及外窗臺(tái)板。
18、 2.4.5頂棚裝飾 乳膠漆頂棚為板底抹水泥砂槳：6厚1：2.5水泥砂槳粉刷面，6厚1：3水泥砂槳粉面，6厚1：3水泥砂槳打底，刷素水泥槳一道（內(nèi)摻水重為3%的107膠）砼樓板底清理干凈。
19、 2.4.6門(mén)窗工程 門(mén)：采用木質(zhì)鑲板門(mén)，木質(zhì)三合板門(mén)及鋁合金門(mén)三種。
20、窗：采用鋁合金窗及玻璃幕窗。
21、 所有門(mén)窗立樘除施工圖注明外，一般均立墻中，木門(mén)與開(kāi)啟方向墻面平，所有木門(mén)，木裝修及預(yù)埋中構(gòu)件均須防蟻防腐處埋，木門(mén)做一底二度醇酸調(diào)合清漆。
22、 2.4.7室外工程 ⑴散水（寬600mm） 自上而下：20厚1：2厚水泥砂槳面；80厚C15混凝土；70厚碎石墊層；素土夯實(shí)。
23、縱向每6~12米設(shè)10寬伸縮縫，內(nèi)填1：2瀝青砂槳橫向找坡3%。
24、 ⑵水泥砂槳臺(tái)階，20厚1：2水泥砂槳壓實(shí)抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石墊層，素土夯實(shí)。
25、 2.5安裝工程 2.5.1給排水 ⑴室外、室內(nèi)生活給水管采用聚丙烯管（PPR），接管方式熱熔連接。
26、 室內(nèi)排水管坡度：D=50 I=0.020 D=75 I=0.015 通氣管：I=0.002坡向逆通氣帽方向。
27、 ⑵閥門(mén)：DN≤50冷水管采用截止閥。
28、 ⑶生活給水工作壓力為0。
29、60Mpa。
30、 ⑷雨水斗采用87型，直徑同主管管徑。
31、 2.5.2電氣 ⑴本樓的照明、由設(shè)在各樓層配電箱內(nèi)引出。
32、 ⑵各層所暗敷于墻內(nèi)或樓板內(nèi)的線路均穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）。
33、 ⑶插座支路均為ZRBV-2.5mm2。
34、 ⑷照明配電箱均為嵌墻暗裝，安裝高度均為底邊距地1.4米。
35、 2.5.3防雷 ⑴本工程按二類防雷建筑物標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)防雷措施。
36、 ⑵為防直擊雷，屋頂設(shè)避雷帶保護(hù)（詳見(jiàn)屋頂防雷平面圖）利用柱內(nèi)外側(cè)兩根≥Φ16主鋼筋焊接連通做避雷引下線。
37、 ⑶突出屋面的金屬物件須與屋頂避雷帶可靠連通，進(jìn)出建筑物的各種金屬管道應(yīng)與接地系統(tǒng)可靠連通。
38、 2．5．4消防 ⑴消防箱：內(nèi)設(shè)ф19直流水槍，DN65,L=25m水龍帶，起泵按鈕。
39、 ⑵自噴噴頭;設(shè)吊頂處的采用裝飾型噴頭ф30mm。
40、 ⑶機(jī)房樓設(shè)置二氧化碳?xì)怏w消防，但人員密集的下列房間二氧化碳?xì)怏w不進(jìn)入，僅設(shè)置磷酸氨鹽滅火器。
41、 2．5．5暖通 ⑴本工程空調(diào)采用電信機(jī)房專作的風(fēng)冷空調(diào)機(jī)組，空調(diào)室外機(jī)分層設(shè)置于各層專用陽(yáng)臺(tái)上。
42、 ⑵移動(dòng)機(jī)房、固定機(jī)房等采用恒溫恒濕機(jī)組。
43、 ⑶本空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)采用側(cè)送下回。
44、 ⑷本工程各專業(yè)機(jī)房設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)（未處理）以改善機(jī)房空氣品質(zhì)。
45、 ⑸一層什班及消控室空調(diào)采用一拖多系統(tǒng)。
46、 ⑹地下庫(kù)房設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為6次/H。
47、部分為庫(kù)房進(jìn)風(fēng)為貨物入口自然滲入，部分庫(kù)房為機(jī)械送風(fēng)。
48、 ⑺地下一層各設(shè)備用房及一層配電間均設(shè)有機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為10次/H。
49、 ⑻所有衛(wèi)生間均設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為10次/H。
50、 ⑼地下庫(kù)房均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量為60m3/H，并設(shè)有排煙量50％的補(bǔ)風(fēng)量，補(bǔ)風(fēng)為機(jī)械補(bǔ)風(fēng)或庫(kù)房入自然補(bǔ)風(fēng)，排煙經(jīng)管井至屋頂排放。
51、 ⑽所有排煙口距離所在防煙分區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)不超過(guò)30米。
52、 ⑾本工程有外窗的樓梯間為封閉樓梯間，對(duì)無(wú)外窗的樓梯間采用防煙樓梯間，設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)。
53、消防前室設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)，樓梯間的正壓風(fēng)口為隔層設(shè)置，前室的正壓風(fēng)口為層層設(shè)置。
54、 ⑿地下室所有風(fēng)管均采用耐等級(jí)不小于2小時(shí)的無(wú)機(jī)不燃玻璃鋼風(fēng)管，空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作。
55、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管保溫材料用用環(huán)保型橡塑類保溫材料，厚度為13mm。
56、 三、 施工條件 3.本工程某某位于某某，緊靠南龍公路，交通十分方便，三通一平己經(jīng)完成，場(chǎng)地比較開(kāi)闊，路況較好，施工用機(jī)械設(shè)備、施工材料等到均可由南龍公路進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。
57、 3.2、據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏看，施工場(chǎng)地比較空闊。
58、這樣有利于施工臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)，施工材料的堆放，場(chǎng)地布置和工作展開(kāi)，另外建筑單位可提供樁基施工時(shí)搭設(shè)的臨時(shí)活動(dòng)用房數(shù)間，為前期進(jìn)場(chǎng)工作的順利和爭(zhēng)取時(shí)間創(chuàng)造了有利條件，為整個(gè)工程施工進(jìn)度、創(chuàng)標(biāo)化、文明工地提取供優(yōu)越環(huán)境條件。
59、 3.3、工程施工臨時(shí)道路己通，施工臨時(shí)用水、電在施工單位進(jìn)場(chǎng)前己由建設(shè)單位接至施工現(xiàn)場(chǎng)，供水管徑DN50，供電容量為100KVA，現(xiàn)場(chǎng)己基本平整，現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)措施（磚砌圍墻）己做好，即“三通一平一圍”工作己完成。
60、 3.4、該項(xiàng)目征地、用地、建房等相關(guān)手續(xù)均辦理，項(xiàng)目建設(shè)資金按計(jì)劃己逐步到位，工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（土建、安裝）己由建筑設(shè)計(jì)研究院完成，工程前期施工條件己經(jīng)具備。
61、 3.5、該工程基礎(chǔ)樁基工程己有專業(yè)單位完成，施工單位一旦中標(biāo)即可進(jìn)行基礎(chǔ)土方開(kāi)挖施工。
62、 3.6、該工程基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工正值冬、春多雨季節(jié)，且氣溫較低，故應(yīng)特別做好冬雨季施工的準(zhǔn)備工作及相關(guān)的施工技術(shù)措施。
63、 3.7、施工單位己將本工程項(xiàng)目施工所需的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備及主要材料等均在場(chǎng)外落實(shí)，待中標(biāo)即可進(jìn)場(chǎng)。
64、 3．8施工單位已將本項(xiàng)目施工所需的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備及主要材料等均在場(chǎng)外落實(shí)，待中標(biāo)即可進(jìn)場(chǎng)。
65、 四、 施工的組織部署和協(xié)調(diào)管理 4.1施工組織部署 4.1.1組織施工以土建工程為主，水、電、暖安裝及裝飾工程配合施工，協(xié)調(diào)業(yè)主所指定或認(rèn)可的各專業(yè)施工班、單位的施工。
66、 4.1.2整體工程分結(jié)構(gòu)施工期、水、電、暖通安裝和裝飾施工期。
67、水、電、暖通調(diào)試及裝飾期，通過(guò)平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組織成一體。
68、 4.1.3一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物首先要滿足施工進(jìn)度計(jì)劃要求，并及時(shí)調(diào)整，確保工程總施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。
69、 4.1.4組織計(jì)劃施工內(nèi)容有土建工程、水、電、暖通、通訊、裝飾、調(diào)試等工程。
70、 4.1.5各施工專業(yè)班組、單位應(yīng)無(wú)條件服從施工總計(jì)劃。
71、 4.2施工協(xié)調(diào)管理 4.2.1與設(shè)計(jì)單位（部門(mén)）的工作協(xié)調(diào)。
72、 ⑴如果中標(biāo)，我們即與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我們的施工實(shí)施方案。
73、向設(shè)計(jì)單位提交的施工方案中，包括施工可能出現(xiàn)的各種結(jié)構(gòu)情況，協(xié)助設(shè)計(jì)單位完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資洗型。
74、 ⑵積極參與設(shè)計(jì)的深化工作。
75、 ⑶主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)單位，供應(yīng)商（制造商）提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。
76、 ⑷組織地方專業(yè)主管部門(mén)與設(shè)計(jì)師的聯(lián)系，向設(shè)計(jì)方提供需要主管部門(mén)協(xié)助的專項(xiàng)工程，如外配電、水、通訊、市政、污水處理、環(huán)保、廣播電視等的設(shè)計(jì)和使用功能的實(shí)現(xiàn)。
77、 ⑸對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按設(shè)計(jì)師、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；并會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、施工方按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板產(chǎn)品，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。
78、 ⑹根據(jù)業(yè)主指令，組織設(shè)計(jì)方參加機(jī)電設(shè)備、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購(gòu)。
79、 4.2.2與監(jiān)理師的協(xié)調(diào) ⑴在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照業(yè)主及監(jiān)理師批準(zhǔn)的“施工大綱”“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行對(duì)施工單位的質(zhì)量管理。
80、在各專業(yè)施工班組（單位）“自檢”和項(xiàng)目工程施工專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。
81、 ⑵貫徹公司己建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并根據(jù)此對(duì)各專業(yè)施工班組予以檢控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。
82、公司對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。
83、任何下屬分包單位、專業(yè)施工班組的工作失職、失誤均視為本公司的工作失誤。
84、因而杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工分包單位、專業(yè)班組，個(gè)人不服從監(jiān)理工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生，監(jiān)理工程師的一切指令都必須無(wú)條件的全面落實(shí)、執(zhí)行。
85、 ⑶所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保單，應(yīng)按規(guī)定使用前進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)或造成返工。
86、 ⑷按部位或分項(xiàng)工序檢測(cè)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不合格、下道工序不施工的準(zhǔn)則，使監(jiān)理能順利開(kāi)展工作。
87、對(duì)可能出現(xiàn)的意見(jiàn)不一的情況，遵循先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以嗟商統(tǒng)一原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理師的權(quán)威性。
88、 4.2.3與業(yè)主間的協(xié)調(diào) ⑴施工單位會(huì)同業(yè)主（發(fā)包方代表）對(duì)擬定的分包單位予以考察并采用竟?fàn)庝浻玫姆椒ǎ顾x擇的分包單位無(wú)論是資質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)上符合工程要求。
89、 ⑵責(zé)成分包單位所選用的材料、設(shè)備必須在事前征得業(yè)主代表的審定，嚴(yán)禁擅自代用材料和劣質(zhì)材料。
90、 ⑶嚴(yán)格照制定的總平面布置圖按圖就位，且按公司制定的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工的文明管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化工作。
91、 ⑷本公司將以各個(gè)指令，組織指揮各專業(yè)施工班組科學(xué)合理地進(jìn)行作業(yè)生產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工中所產(chǎn)生的各類矛盾以合同中明確的責(zé)任，來(lái)追究貽誤方的責(zé)任，盡可能地減少施工中出現(xiàn)的責(zé)任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象，而貽誤工程或造成經(jīng)濟(jì)損失。
92、待續(xù)。
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