65歲可以貸款買(mǎi)房嗎？申請(qǐng)貸款的年限不能超過(guò)多少歲？隨社保網(wǎng)小編來(lái)看看。
60歲通常不可以貸款買(mǎi)房。借款人申請(qǐng)按揭需滿足以下條件：
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
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2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明材料；
3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲；
4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；
5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年；
6、借款人與售房人簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；
7、銀行法定的其他條件。
公積金貸款最多能貸多少
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
