現如今，國內各城市的空置率普遍比較高，像北上廣深等一線城市的空置率達到20%以上。二線城市的空置率在25%，而三、四線城市的空置率則要達到30%以上。而空置率最高的城市當屬網紅城市鶴崗，房屋空置率高達50%。

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在一線城市6萬元只能購買郊區的一平米，而在鶴崗6萬元則可以購買一套80平米的商品房。據說在鶴崗買房，如果不追求房產證，可以直接跟房主說一聲，就直接搬進去了，房租都不收，只要繳納物業費、取暖費等費用就可以了。

而距離鶴崗685公里之外的遼寧阜新市，也成為了媒體關注的焦點，這主要是因為阜新市的房屋空置率也高達30%以上，已經逐漸淪為一座空城。根據數據顯示，阜新房價從前些年最高時的1.1萬元/平米，跌到現在的6000元/平米，還是沒有人來購買。導致阜新房價出現腰斬的原因主要有以下幾個：

第一，阜新是一座能源型城市，早些年主要是因為開采煤炭等能源而致富，現在阜新周圍的煤礦已經資源枯竭，經濟也出現了明顯的衰退。于是，不再有大量外來人口流入該城市，當地的房子也越來越賣不動了；

第二，東北大多是工業化城市，阜新當地能提供的就業機會并不多，于是導致了大量人口流出，到南方去找工作或學習。而城市常住人口的減少，也使房價出現大跌。

第三，東北地區居民的工資收入相對較低，再加上這3年的疫情，老百姓的收入減少，買房的意愿也就越來越低了。 當地樓市出現“有價無市”的情況就不難理解了。

當然，除了阜新、鶴崗等城市房屋空置率高、樓市成交低迷之外，國內還有幾座城市空置率也是奇高的，讓我們一起來了解一下：

首先，江西南昌市。南昌現在的空置率達到了25%以上。照理來說，南昌作為江西的省會城市，對本省的人口的吸引力是比較大的。但問題是，南昌早先就啟動了新城改造計劃，不僅是盲目的擴展新區，而且當地開發商建房的速度要遠高于居民的購買速度，這就導致了房屋過剩，根本買不出去，空置率就會不斷攀升。

再者，河北廊坊市。廊坊在離省會石家莊是285公里，距離北京市不到60公里，現在廊坊房屋空置率在20%以上，廊坊的房價也從最高時的2萬元/平米，跌到現在4000多元/平米都沒有人要。這主要有兩個方面原因：

一方面，前些年廊坊嚴格執行樓市調控政策，實行了限購限售政策，這就導致了投資炒房需求的退出。另一方面，由于廊坊離開北京實在太近了，很多人都跑到北京去發展了，廊坊的人口流出量較大，購房需求快速萎縮，房屋空置率高就不足為奇了。

最后，河南鄭州新區，在這個總共耗資190億的區域，空置房隨處可見。據當地媒體的報道，鄭州新區商品房的空置率已經高達90%，幾乎淪為了一座空城。

在繼鶴崗之后，又一座空城已經出現，它就是遼寧阜新市，不僅是當地房屋空置率高，而且房價也近乎腰斬，而且還有價無市。這主是當地人口流出量大，流入量少，再加上這些年受疫情影響，居民收入減少，買房意愿低下。

此外，國內比較知名的空城有三個，它們分別是：南昌、廊坊、鄭州新區這三個地方。當然，以上這幾個地方的房價雖然很低，但我們也不建議大家去投資，因為很可能會爛在手里，陷入既租不出去，也賣不掉的困境。