今日（5月19日）上午10：00，成都共計8宗地將上架拍賣，合計約710畝。
(資料圖片)
其中最令人矚目的是來自高新區的兩宗，其中位于大源南的141畝地塊，18000元/㎡起拍，36000元/㎡的清水住宅限價是目前成都清水房限價最高記錄。這宗地曾于2021年9月流拍，當時起始樓面價為13100元/㎡。
另一宗位于新川的TOD地塊，面積約329.96畝，體量巨大，房地價差高達20260元/㎡。
今日土拍最終結果
今日土拍分為兩場拍賣，截止上午11點左右，7宗地塊完成拍賣，新津區花源約42畝宗地因無人報名流拍，總成交額超100億元。
其中，新川的TOD地塊，由軌交以樓面價10340元/㎡競得，清水房限價32000元/㎡。
大源南141畝地塊，在觸發最高限價進入抽簽環節之后，15家房企積極參與。最終，由遠達以樓面價20700元/㎡競得，清水房限價36000元/㎡。
郫都82畝地塊，西盛以成交樓面價4500元/㎡競得，清水房限價14500元/㎡。
青白江約40.7畝地塊，由麗雅競得，成交樓面價3300元/㎡，土地最高限價3700元/㎡。
新津區普興街道約41畝地塊，底價成交，由新津城投競得，成交樓面價3500元/㎡。
溫江涌泉街道約17畝地塊，隆科鳧興以成交樓面價7650元/㎡競得，清水房限價22000元/㎡。
青白江區約14.75畝地塊，由歐辰人居競得，成交樓面價3000元/㎡。
以下為今日拍賣地塊詳細信息。
紅星路TOD約330畝宗地
地塊位置較為優越，西側緊靠1號線5根松站，周邊有中海新川華府、天恒傲云天府、天恒瑞云府、高投和悅府等多個項目，另一側則有怡馨家園、南新逸苑、中德英倫城邦、金地天府城、龍湖九里晴川等多個小區，天府新區第五小學、成都師范銀都紫藤小學、高新區銀都紫藤初中等多個學校。
合約330畝的宗地上規劃有軌道交通、商服、住宅、公共服務等多種用途。值得關注的是，紅星路TOD站點等級為組團級，目前有地鐵1號線通達，遠期規劃地鐵15、29號線，遠景規劃地鐵14號線。2021年3月12日，成都軌道集團下屬成都軌道城市投資集團官宣了紅星路車輛基地TOD綜合開發項目方案。
/規劃示意圖
它也是首個車輛基地TOD，西至梓州大道、北至錦弦一路、東至紅星路車輛基地邊界、南至萬安橫4路，以地鐵站點五根松站為核心展開，將構建城南新的“通勤圈”“商業圈”“生活圈”。
/紅星路車輛段TOD約330畝地塊
宗地位置：高新區中和街道東寺村6組、蒲草村7組、勁松社區1組、東寺社區6組、蒲草社區7組、天府新區華陽街道東寺社區7組
面積：約329.97畝
規劃用地使用性質：軌道交通用地50年、住宅70年、商業40年、公服用地50年
拍賣起叫價：10340元/㎡
清水限定價：32000元/㎡
大源南約141畝宗地
首先，這宗地將出讓的消息一經公布，大家都發現了成都清水限價登上新高峰，達到了36000元/㎡。實際上，高新大源板塊確實是成都樓市最“熱”的區域，最高限價、最熱土地、最低中簽率等數據刷新在大源一點也不令人意外。
從宗地所在位置來看，北臨天府五街，東靠南華路，可快速接駁劍南大道，與地鐵5號線民樂站、騎龍站距離也很近，周邊多個成熟小區如保利心語、建發翡翠鷺洲等生活氛圍已經成熟，更有建發鷺洲里、世豪廣場、復城國際廣場等商業體，宗地本身也有商業用地規劃。生態方面，距離大源中央公園僅有1.8公里，也可乘地鐵快速到達。
值得注意的是，宗地周邊有天府四街南側小學、高新科創幼兒園、成都教科院附屬學校、成都市教育科學研究院附屬中學等眾多教育配套。
目前，宗地周邊有遠達天薈云庭在售，交投&中國鐵建項目、交投51畝項目、城投54畝項目、高投39畝項目仍在醞釀之中。
/大源南約141畝宗地
宗地位置：高新區桂溪街道臨江村7組和8組、銅牌村7組和9組
面積：約141.43畝
規劃用地使用性質：住宅70年、商業40年
拍賣起叫價：18000元/㎡
清水限定價：36000元/㎡
郫都區約82畝宗地
宗地位于郫都區的科創新城板塊，臨近菁蓉湖生態公園，附近的萬科菁蓉都會項目此前已經取證推售兩次，目前處于在售狀態。
/萬科菁蓉都會意境圖
宗地周邊已經規劃有有軌電車蓉2號線，3公里范圍內有花樣世界生活廣場、佛羅倫薩小鎮成都名品奧特萊斯、德源廣場，而郫都區人民醫院也處于宗地周邊。
因為距離菁蓉湖生態公園較近，菁蓉湖總面積455畝，水體面積260畝，宗地未來項目或許會以生態+產業為主要吸睛點。
菁蓉湖是一座“產城湖”，是科創新城的重要組成部分，科創新城已經聚集國盾融合創新中心等超過40個重大項目，以及京東方、華為、富士康等企業和配套廠商，成都智算中心項目也已經上線。
宗地位置：郫都區友愛鎮金臺村一社、二社、四社、十社、十一社和德源街道同心村四社
面積：約42畝
規劃用地使用性質：70年產權二類住宅用地
拍賣起叫價：4500元/㎡
清水限定價：14500元/㎡
青白江約41畝宗地
宗地位置：青白江區青華西路以南、長流河以東
面積：約40.78畝
規劃用地使用性質：70年產權二類住宅用地
拍賣起叫價：3300元/㎡
溫江區涌泉街道約17畝宗地
宗地位置：溫江區涌泉街道
面積：約17.33畝
規劃用地使用性質：70年產權二類住宅用地
拍賣起叫價：7650元/㎡
青白江區約14.75畝宗地
宗地位置：青白江區紅陽路以南、鳳祥大道以西
面積：約14.75畝
規劃用地使用性質：70年產權二類住宅用地
拍賣起叫價：3000元/㎡
新津區普興街道約41畝宗地
宗地位置：新津區普興街道騎龍社區一組、二組
面積：約41.16畝
規劃用地使用性質：70年產權二類住宅用地
拍賣起叫價：3500元/㎡
新津區花源約42畝宗地
宗地位置：新津區花源街道楊柳村二組、五組
面積：約42.86畝
規劃用地使用性質：70年產權二類住宅用地
拍賣起叫價：5500元/㎡
