1、查看項目周邊環(huán)境：一般來講主要看項目的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套方面。如菜市場、超市、餐廳等，服務半徑最好在500米之內，周邊主干道情況及是否有公交或公交線路規(guī)劃，是否有中小學等學校資源，是否有醫(yī)院、銀行等。另外還要注意是否有化工廠、加油站等危險設施，還有高壓電塔、變電器、發(fā)射塔等，這些設備的電力磁場極強，雖現代科學證明對人體無害。不過容易給人心理上的刺激，長此以往也是不利于身體健康的。

2、觀察工地的大門及工地情況：正常情況下項目工地都會用圍墻圍住，但是都會有進出的大門。這些門的位置就是未來小區(qū)的出入口，觀察這些門的位置，提前了解小區(qū)未來進出的便利性。另外實地考察工地的時候，不容忽視的是工地的整潔程度。同時可以關注下工人們的工作狀態(tài)是如何的，工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上也能反映出小區(qū)的質量是否有保障。

3、項目內布局：如項目施工已經進入中期階段，大部分的樓棟都已經開始施工了，只是進度的不同。這時，也就能看到各個樓棟所處的實際位置，以及樓棟間的大致距離。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。

(相關資料圖)

4、開發(fā)商的實力：購房者在購買期房之前一定要先對項目開發(fā)商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發(fā)過的樓盤實地轉一轉，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。對于實力強、口碑好的開發(fā)商大體是可以放心的。而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發(fā)商的資質情況。購房者一定要在充分了解開發(fā)商的實際情況之后再購房。

5、觀察墻面防水情況：因為滲水是房屋質量問題中最常見的，所以選在雨天看房，可以觀察施工樓棟的墻面是否出現有滲水的情況，一旦發(fā)現問題可及時與開發(fā)商溝通。

6、了解物業(yè)情況：物業(yè)管理也是一個非常重要的關注點，一定要實地了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務，還能使得房產保值。所以，購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。

買房要準備哪些資料證件

1、全款買房需要帶以下資料證件

如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。

如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

2、貸款買房需要以下資料證件

如果您是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。