近日，《杭州市住房保障和房地產發展“十四五”規劃》(以下簡稱《規劃》)發布，明確了“十四五”期間杭州要努力實現居民住房條件持續改善、市場發展更加平穩健康、住房保障體系更加健全、高質量發展更加強勁、空間區域更加融合和制度更加健全等目標，持續推動杭州城市高質量發展，為爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區的城市范例形成重要支撐。

《規劃》明確，“十四五”期間杭州要建立健全長效機制，著力構建現代化的住房供給體系、完善房地產調控長效機制。

具體到商品住宅來看，“十四五”期間要形成供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定、區域分布基本適配的發展格局，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，全市“十四五”期間規劃商品住房年開發量不低于1600萬平方米，五年開發總規模不少于8000萬平方米。

其次，優化市場供應結構，通過增加住宅用地供應、優化商品住房供應結構等，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質生活的空間。

在住房保障方面，《規劃》明確要大力發展保障性租賃住房，探索共有產權住房建設，切實增加公租房有效供應。“十四五”期間，杭州將新建公租房約3萬套、約180萬方;新增公租房貨幣化補貼受益人口10.5萬戶(人);新增保障性租賃住房30萬套(間);新開工共有產權住房3萬套、270萬方。

同時，加速“租購并舉”建設，從加快構建多渠道租賃住房供應、完善土地支持政策、規范發展長租市場、加強住房租賃制度體系與平臺建設等方面入手，加快發展住房租賃市場。

《規劃》提出，杭州將在“十四五”期間新增籌集市場租賃房源9萬套(間)，形成供給充分、價格合理、經營服務規范、租賃關系穩定的市場體系，市場規則明確、政府監管到位、經營服務規范、權益保障充分的制度體系，以及供給結構明顯優化、市場規范程度顯著提高、租住品質大幅改善、滿意度大幅提升的總體目標。

在全面提升居住品質方面，《規劃》提出結合推進住宅產業化建設、推進完整居住社區建設補短板行動、健全共建共治共享小區綜合治理機制、提升物業管理服務水平和智慧化升級等任務，實現全市住宅小區物業服務覆蓋率達85%以上;物業管理體制健全，業主大會與業主委員會治理能力全面提升;物業服務的智能化、信息化、低碳化明顯提高，市場規范有序。

(記者 宣鴻蝶)