最近，黑龍江省一個名不見經(jīng)傳的小城因為低房價火遍網(wǎng)絡(luò)，它就是——鶴崗。今年四月，有網(wǎng)友稱黑龍江四線城市鶴崗房價驚現(xiàn)“白菜價”：一套房賣1.9萬。

帖子一出，立即引發(fā)熱議。一篇名為《流浪到鶴崗，五萬買套房》的文章中，一位舟山網(wǎng)友通過網(wǎng)絡(luò)直播在鶴崗低價買房的過程，再次將鶴崗這個四線小城拉入大眾視線之內(nèi)。

低房價吸引客戶跨越千里來看房北京小伙兒一口氣買下三套房?

在從佳木斯開往鶴崗的列車上，一名叫彭喜生的乘客，從廣東佛山一路輾轉(zhuǎn)去往鶴崗。彭喜生想要靠打工攢錢，在寸土寸金的佛山買一套房子，只能是奢望。而網(wǎng)上鶴崗低房價的傳聞讓他看到了買房的希望。

彭喜生在網(wǎng)上看到的就是這篇名為《東北樓市驚現(xiàn)白菜價：一套房賣1.9萬?》的文章。網(wǎng)友發(fā)文并配圖稱鶴崗房價已經(jīng)跌到令人難以置信的程度，一套房只賣1.9萬?？吹綀蟮篮?，彭喜生帶著對安家的強烈渴望，花費三天時間，跨越三千七百八十公里，來到了這個遙遠(yuǎn)的城市。

來到鶴崗，小區(qū)旁的布告欄內(nèi)、電線桿上，貼滿了大大小小的賣房信息。位于鶴崗市中心的一棟老舊住宅樓，房主重新裝修過，50平米的房子要18萬，彭喜生覺得太貴了。為了找到價位可以接受的房子，彭喜生沿著住宅樓一路打電話，看見玻璃上貼著“賣房”字樣的房屋就打電話咨詢，一上午看了四處房子，要么價格太高，要么就是沒有房本。

為了盡快找到又便宜又靠譜的房子，彭喜生來到一家房產(chǎn)中介公司咨詢，希望找到一間70平米左右，簡單裝修，可以拎包入住，價格在2萬左右的房子，然而在當(dāng)?shù)貜氖铝私迥攴课葜薪楣ぷ鞯牧涸迄i告訴他，這種房源根本沒有，所謂的白菜價房子只是一個笑話。

梁云鵬說，從今年夏天開始，他們公司每個月都能接待30多位外地客戶，咨詢電話更是從早到晚響個不停。最火的時候一天有200多個電話，微信也很多，但是就火了不到十天?，F(xiàn)在客戶量下降了，房子都被外地客戶買光了，而且房主不愿意便宜賣房。他還表示，現(xiàn)在最便宜的是四萬左右的，有房本、能過戶。

彭喜生從梁云鵬電腦里的1000多套房源中挑選出4套，進(jìn)一步查看。他首先來到了這兩個月的網(wǎng)紅小區(qū)——光宇小區(qū)。光宇小區(qū)建于2010年，位于鶴崗以南，距市中心6-7公里。這里幾乎是最受外地人歡迎的小區(qū)。周圍廣場、醫(yī)院、學(xué)校、市場等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，唯有價格和他心中的理想價位有很大差別。

鶴崗看房客戶 彭喜生：準(zhǔn)備回去了，最便宜的就看到三萬六，一房一廳、沒房本、頂樓，還是跟網(wǎng)上有很大差異，跟我們理想中的價位不太一樣，所以我想還是哪里來回哪里去吧。

從天亮到天黑，彭喜生一心希望能找到一個滿意的房子，然而房價的巨大落差，令他失望地踏上了回佛山的路。

不過，梁云鵬的生意依舊在繼續(xù)。

黑龍江省鶴崗市某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人 梁云鵬：到鶴崗來買房的客戶主要有兩種情況，第一種是20多歲在大城市買不起房的，需要在這里有一個溫暖的家;第二種，是50多歲喜歡來這旅游養(yǎng)老的，買個低樓層避個暑、玩?zhèn)€雪。

楊光來自北京，是個自由職業(yè)者。前段時間聽說鶴崗房價低，本想買套房，天熱時偶爾來住一住，但看到房價后，再對比一下北京的房子，禁不住越買越多。眼下，他打算買第三套房子，與彭喜生希望找的位于遠(yuǎn)郊、價格最低廉的房子不同，楊光買的房子都位于市中心。

鶴崗看房客戶 楊光：全國所有城市里這應(yīng)該是最便宜的，在其它地方肯定買不到。我認(rèn)為，鶴崗這個城市雖然不大，但是基礎(chǔ)設(shè)施還不錯。我認(rèn)為我買的這個樓，即使不算土地、稅收各種費用，建筑成本一平米也得1500元左右，但是我入手價相當(dāng)于一平米1000元，我覺得都跌破建筑成本了，這個價格買進(jìn)的話不會虧，還能賺點錢。

鶴崗市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年外地人在鶴崗購置房產(chǎn)一千六百七十六套。2019年，截止到十一月份，外地人在鶴崗購買房產(chǎn)兩千一百七十八套，比2018年同期增長30%以上。

鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員 副局長 臧富強：低價房也存在，但是是區(qū)域偏遠(yuǎn)或頂層。商品房房價，均價在3083元每平米左右，城區(qū)內(nèi)的二手房大概在2700元每平米左右，稍微偏遠(yuǎn)的一些區(qū)域也在1500元-2000元每平米左右，整體的平均價應(yīng)該在2450元左右。

買房人被低房價吸引來，卻因為找不到工作離開

“安居夢”何時才能圓?

△央視財經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時》欄目視頻

跨越將近4000公里的彭喜生在鶴崗奔走了兩天一夜，也沒有找到他期待的又便宜又好的房子，而來自北京的楊光卻頻頻出手。那么，在鶴崗便宜的房子究竟長什么樣?買了便宜房子的人能不能在鶴崗住下來呢?

價格相對便宜的，準(zhǔn)備拆遷的老房

如今的鶴崗，路邊的電線桿上、小區(qū)公告欄上、甚至待賣房屋玻璃上都貼滿了賣房的字樣和電話號碼，記者打過去咨詢后，得到的價格都與網(wǎng)上盛傳的“白菜價”相差很大。記者進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些三四萬元的價格相對便宜的房子，房齡大多是30年以上準(zhǔn)備拆遷的老房子。由于十分陳舊，買房人必須重新裝修才能入住。

除了老房子等待出售外，2013年至2018年六年間，鶴崗市大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，共計建設(shè)約11萬套住房，當(dāng)?shù)睾芏嗬习傩找患沂掷锒加?套房甚至更多，每年暖氣費就要交1000-2000元，因此有房主不想持有閑置的房子，索性低價賣出。

鶴崗曾經(jīng)是黑龍江省四大“煤城”之一，這座因煤而興的城市，在2011年被確定為資源枯竭型城市。經(jīng)濟(jì)不景氣，鶴崗本市的年輕人紛紛選擇去大城市打拼。那些被低房價吸引，從全國各地逆勢而來買房的年輕人，又如何留在鶴崗呢?

網(wǎng)友“流浪的老哥”真名叫許康，是一位受到網(wǎng)絡(luò)號召來鶴崗買房的人。11月初，他耗時3天，跨越4000多公里，從拉薩到鶴崗買了房。在鶴崗買到房子一周后，就返回拉薩繼續(xù)打工。

這間48平米的一室一廳、方方正正，每個房間都有一面大窗戶。許康以3萬元的價格買了下來。交完全款后，許康兜里只剩幾百元錢。

許康是一名27歲的小伙子，此時正在拉薩的餐廳打工。許康說，他買的是毛坯房，希望能在拉薩多賺點錢好回去裝修房子。在鶴崗，他找不到收入高一些的工作，只能再次回到熟悉的拉薩。許康表示，拉薩工資五六千元錢，包吃包住，花銷少一點，在鶴崗工資只有兩千多元錢。

在拉薩，許康從事切菜、配菜的工作，住在餐廳提供的宿舍里，沒有什么開銷，收入?yún)s是鶴崗的2倍。他現(xiàn)在最大的愿望就是，早點賺夠裝修的錢，回到鶴崗的家，站在陽臺上，看太陽從眼前升起。

半小時觀察：

經(jīng)過多方尋找，我們在鶴崗市里，并沒有找到網(wǎng)上傳說的不到兩萬元一套的白菜價房子。的確，這個曾經(jīng)輝煌一時的三線資源城市，在歷經(jīng)了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、棚戶區(qū)改造、房源增多、外來人員減少等多種原因之后，自然形成了眼下最符合地方現(xiàn)狀的商品房價。這樣的現(xiàn)象，或許在很多地方都有出現(xiàn)，鶴崗只是其中之一。

無論是選擇安家的地點，還是繼續(xù)奮斗在人生的旅程之中，這個沉寂了多年的小城樓市，帶我們感受這個時代另一道不一樣的風(fēng)景。還是那句老話，房住不炒、安家就好。