圖為天津京能海語城項目現狀。

天津一項目購房者“電商費”不知所蹤

約百名購房者交了5萬、8萬元不等的“電商費”，開發商不承認收錢；當地房管和公安部門已介入調查

近日，多位購買天津東疆保稅港區京能海語城的業主向新京報記者反映稱，2016年和2017年，購買該項目商品房的約百名業主曾按照售樓員要求交了5萬元和8萬不等的“電商費”(團購費)，部分約定以此數額雙倍抵消購房款。可如今，開發商不承認曾收此款，曾經的經辦人也去向不明。

多名業主曾交“電商費”

6月12日，記者來到了東疆保稅港區美洲路和亞洲路附近的京能海語城項目處。據售樓處提供的宣傳頁顯示，該項目由京能置業股份有限公司(以下簡稱“京能置業”)投資，天津海航東海岸發展有限公司(以下簡稱“東海岸公司)”開發。

“我們總共有超過一百人曾于2016年和2017年購買該項目房子，購房時，大部分人都按照項目銷售員的要求在項目旁邊的售樓處交了5萬元和8萬元不等的‘電商費’，其中，有一部分約定以此錢數雙倍抵消購房款，有些業主則被銷售員告知‘買房就得交這部分錢，否則不賣。’”部分業主向記者介紹稱，現在開發商方面拒不承認曾經收過此款，當初的售樓員也已不見蹤影。購房者仔細看收款憑條發現，收款方竟然是天津盛澤企業營銷咨詢有限公司(以下簡稱盛澤公司)和天津市佳晉房地產經紀有限公司(以下簡稱佳晉公司)等幾家公司。

“售樓處的孫某收了我8萬元團購費(電商費)，還給我打了個收條，填票人處簽的是孫某自己的名字，此人至今還在海語城售樓處正常上班。”業主劉一(化名)向記者介紹，并出示了該收據。

隨后，記者就此事撥打了項目宣傳頁座機電話，工作人員稱“孫某還在這上班，但是現在出去了，其他人并不清楚收款一事。”6月20日，自稱是孫某的男子在電話中時而稱“這8萬塊錢，確實是我收的，交給單位了”，時而則稱“劉一當時是從其他業主手里買到我們項目的房，需要給這名業主補齊當時交的‘5萬抵10萬’的電商費，剩下的3萬也是給了這名業主，目前我已經辭職了，不知道另外提到的一百名業主所交‘電商費’一事。”

誰收了“電商費”?

6月12日，記者曾以購房者親戚身份，與自稱該項目銷售人員的潘先生取得電話聯系。潘先生稱，“超過一百戶業主都曾交了5萬元不等的‘電商費’，但是沒有打到開發商的賬戶，我們也不知道當初是哪位售樓員帶業主辦理的購房手續。”但在6月19日，記者又以記者的身份向潘先生求證得到回復是：“我也不清楚這具體怎么回事”。

隨后，記者為此事撥通了京能置業工商注冊電話，工作人員稱，將向相關負責人匯報之后再做進一步回復。記者又多次撥打佳晉公司和盛澤公司工商注冊電話，盛澤公司工作人員稱，“尚不清楚此事”，撥通佳晉公司所登記電話之后，對方則稱，“你打錯了”。

對此，北京市京師律師事務所范辰律師認為，如果開發商承認收取過“電商費”而現在不兌現承諾，則涉及合同糾紛;若各方都未承認收取上述“電商費”，涉事單位則涉嫌詐騙，相關購房者可持相關證據到轄區公安部門報案，需要由公安等相關部門介入調查。

6月20日，記者就此事聯系到了東疆保稅區房管局，工作人員表示，目前涉事中介主要是佳晉等公司，該局已與公安部門介入調查此事，目前開發商并未承認收取2017年4月17日以后的“電商費”，2017年4月17日之前，并沒有明確規定(開發商)不能收取“電商費”。