日前，有地產自媒體爆出河南老牌國企五建首個地產項目“五建新街坊”房屋質量遭受詬病，交房就維權，業主自發扯起白條幅，討要說法。以下為具體內容：

五建新街坊一些業主投訴，反映該項目在交房前的一些問題，沒想到，就在昨天，維權就已經上演，業主們在售樓部附近扯起了白條幅，表達自己的訴求。

從交房必維權，到交房前維權，維權成了鄭州樓市的常態，但維權的原因卻不盡相同。五建新街坊，這個由國企建筑集團開發的項目，問題出在了哪?業主的訴求是否合理?

據悉，五建新街坊由河南五建置業有限公司開發，母公司河南五建集團屬于老牌國企，該項目位于中原區建設路與華山路附近，按照合同約定，首批房源即將在2018年6月30日交房，不少業主想一睹期待了三年之久的家的芳容，就去現場參觀，結果卻大跌眼鏡……

兩梯四戶的“華麗”變身

業主在前期購買五建新街坊的時候，被告知樓棟是兩梯四戶，五建新街坊相關的宣傳物料上也是這樣展示。嗯，兩梯四戶是啥意思，這個不用再解釋了吧?但是，五建重新定義了兩梯四戶。

據業主反映，五建新街坊的實際建設情況，壓根就沒有兩個單元之分，整棟樓就一個單元，原來說的兩梯四戶，需要乘以二，變成了四梯八戶。

“變身”后的單元走廊，狹窄細長，視野延伸度極“佳”，很有點大學宿舍的味道，也許五建是想幫客戶找回點學生時代的美好記憶吧。看下圖。

下圖墻面位置，應該是原來考慮分割單元組的，現在空空如也。即使不分割，這樣“半成品”式的處理也不美觀吧?

糟心的走廊

如果連廊只是一個單元組分割的問題，業主也不會這么糟心了，但自古以來，好事無雙行，問題不單至……五建新街坊的連廊，是徹底跟業主杠上了。

第一個大問題，就是安全問題。

如下圖所示，五建新街坊的走廊，是通風連廊式設計，優勢是“大面寬的走廊開窗，既能兼顧通風采光，又能賦予您一覽無余的絕佳視野……”。缺點呢，也很明顯，不安全，存在居家隱患。

第二個問題，就是大家的老朋友了，大白墻。說實話，現在還堅持做大白墻的開發商，還真是需要一點勇氣。

也許是出于成本考慮，也可能是五建的審美與眾人有異，整棟樓33層，只有一層的走廊貼了瓷磚，其他則全部淪陷，清一色的大白墻。

大白墻，如果僅僅是不好看，也罷了，大不了毀三觀。但是搭配上通風連廊，兩者形成絕配，徹底摧毀了業主心中的最后一道容忍底線。

臟啊……真臟，這是鄭州前段時間幾場小雨留下的痕跡。這可是新房，等了三年多的新房，業主們看到這，再想想未來這將成為常態，不知道心里是該罵娘呢還是罵娘呢……

還有，五建不虧是做建筑出身的，施工工藝也是一流，做到了80%開發商都自愧不如的，如下圖，這是新房，還是進入拆遷狀態的二手房?

除了大白墻，還有業界獨創的“走廊橋架全裸”，這再一次彰顯了五建與眾不同的工業風審美。

可能大多數人看到這個畫面，第一個念頭是，“這……這……這應該是施工還沒結束吧”。

不好意思，這是已經完工的走廊，公區的橋架是全裸的。如果讓五建新街坊的老總們每天頂著這鐵架子，穿過幽長的通道回家，那也是一道別樣的人生風景吧。

二手機械車庫

機械車庫，一般開發商不會做，利用率太低，如果做了，大多數也是為了滿足規劃局車位配比指標。大家所見到的，也是以商場和寫字樓的停車場居多。

五建新街坊，可能懷著打造一個商務地標的心，做了個剛需住宅。來看看地下車庫吧。

目前安裝好的地下車庫，表面看比較破舊，而且部分已經發生變形，后期停車都困難，有業主擔心開發商采購的是一些二手車庫。

偷梁換柱的學校

學校欺騙是老生常談，宣傳的時候天花亂墜，交房的時候直接把鍋甩給了市政。

五建新街坊一直宣傳自己是3-15歲一站式精英教育，前期銷售的時候，給客戶說的是，小學引入互助路小學和公立幼兒園，下面是置業顧問發的朋友圈截圖。

下面這個是之前開發商在售樓部沙盤上擺放的臺簽，上面清晰的寫著“互助路小學新街坊校區”。

主編查了一下，目前所能了解到的五建新街坊的宣傳物料上，沒有直接說是互助路小學，但宣傳的一直是市重點學校。

而目前的實際情況呢?小學已經建成，即將投入使用，但開發商給業主玩了個偷梁換柱，互助路小學變成了新街坊小學。敢問五建新街坊，新街坊小學是市重點嗎?

無重綠化景觀

五建新街坊是個剛需盤，景觀綠化原不該有過高期待，畢竟目前這個市場，“還好，沒XXX”要比“哇瑟，這個做的可以啊”概率高太多，但最基本的樣子，哪怕做做表面功夫，總可以吧，但五建新街坊，實在過于“實誠”……

目前距離交房還有近一個月的時間，有些地方，開發商可能還會進行整改，也希望能夠整改到位。來不及整改需要延期交房的，承擔相應的違約金。

而有些已經是板上釘釘的事實，不是時間問題，比如學校，這些，都需要開發商正視，采取什么樣的措施挽回業主的損失，畢竟很多業主就是沖著學校買的。

還有其他一些說小不小、說大也不大的問題。比如，18號樓的單元門是這樣的，業主看了之后是哭笑不得。

20號樓墻體出現大裂縫，寬度能塞下一根手指，長度大約兩米。據業主反映，不是某一戶有這種情況，而是同一戶型整棟樓都是，建筑質量堪憂。

對了，這樣的小區，物業費是多少?

答案是2.5元。

針對以上問題，業主曾給開發商提交過溝通函，希望相關訴求能夠得到合理解決，但目前開發商尚未拿出整改措施。

回過頭看看五建之前的宣傳，一副“實力強大、品質過硬、情懷爆棚”的畫面感油然而生。

如今看來，這些所謂的情懷、品質和實力，充其量就是YY或者吹噓罷了。新街坊總建70萬方，是五建的第一個項目，本次交房又是項目的首批交房，未來還會有二期、三期，結果卻做成這個樣子，不知道這以后的路，還怎么走。

對市場和客戶沒有絲毫敬畏之心，一副“我自橫刀向天笑，你們盡情瞎胡鬧”的態勢，無視業主，無視品質，無視承諾，無視土地價值。

有位業主私信說，差，實在太差，破，實在太破，失望，實在太失望。

三個排比句，字字鉆心，簡短卻充斥著憤懣、失望與焦灼。將心比心，也許只有當你設身處地的為他考慮時，方能體驗其心情。

等了三年的家，品質最終塌陷，可能正應了開頭五建新街坊那句圍墻廣告語。

建，所未見。