在近年來房地產調控政策保持從嚴態勢的情況下，監管機構對于銀行信貸資金違規“輸血”樓市的查處也越發嚴厲，不過仍有商業銀行“頂風作案”。據北京商報記者不完全統計，截至5月5日，年內監管部門已經針對違規輸血樓市的商業銀行開出逾80張罰單，涉及50家分支行，受罰銀行從村鎮銀行到國有銀行，甚至百萬級罰單也不時出現。其中，僅4月30日一天就有5家銀行因信貸資金違規進入樓市合計被罰210萬元。分析人士指出，未來監管部門應建立更嚴的懲罰機制，以發揮震懾效應，同時也要強化對于信貸人員的培訓。

4月30日，遼寧銀保監局一連開出22張罰單，其中15張罰單指向房地產業務，涉及建行沈陽大東支行、交行遼寧省分行、平安銀行沈陽分行、盛京銀行等5家分支行，合計罰款210萬元。

具體來看，建行沈陽大東支行因個人住房貸款存在虛假銀行流水等問題被遼寧銀保監局罰款80萬元，該行4名責任人受到警告處分。盛京銀行沈陽分行因法庫支行違規發放“假按揭”貸款被罰款50萬元，同時該行3名責任人被處以終身禁業的頂格處罰，3名責任人受到警告并罰款的處分。此外，盛京銀行、交行遼寧省分行和平安銀行沈陽分行都因違反規定發放個人住房貸款分別被罰款20萬元。

除遼寧地區外，全國各地的罰單查處也陸續在“發酵”。據北京商報記者不完全統計，今年以來，監管部門針對違規“涉房貸款”至少開出80張罰單，受罰的銀行從國有大行、股份制銀行到城商行、農商行、村鎮銀行。

事實上，自2016年以來，各地的房貸政策、審查標準不斷趨嚴，房地產市場的非理性投資得到明顯抑制，但違規涉房貸款卻屢禁不止。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從銀行的角度來看，做房貸業務是最劃算的，因為本身房貸業務收入高，而且規模也大。所以在貸款結構上，很多銀行往往會選擇投入到房地產市場。此時如果把控也不到位，對于部分貸款申請審核不到位，無形中使得很多資金進入到房地產市場。

商業銀行持續看好房地產未來投資收益，也是導致信貸資金違規進入樓市的一個原因。恒豐銀行戰略研究部研究員王麗娟認為，相對來說，個人住房按揭貸款不良率較低，且風險資本占用較低，屬于銀行的優質資產，一定程度上加大了商業銀行違規進入樓市的積極性。

“房貸比較復雜，可能有些貸款現有的形勢下難以滿足條件，而很多銀行對房地產行業的未來比較看好，甚至很多人認為房貸是比較低風險的”，北京科技大學經濟管理學院金融工程系教授劉澄表示，在房地產融資過程中，有些銀行出于利益驅動，主動協助企業共同作假使得其符合有關標準，這也是涉房貸款違規屢禁不止的緣由。