八城環(huán)武漢，一筆畫(huà)出“黃金圈”。

以“9個(gè)城市就是1個(gè)城市”為共識(shí)，在國(guó)際國(guó)內(nèi)雙循環(huán)的新賽道之上，武漢城市圈正牽手亮相，實(shí)現(xiàn)大步快跑。

目前，在全國(guó)范圍內(nèi)，包括粵港澳、長(zhǎng)三角、京津冀、成渝，以及武漢城市圈等在內(nèi)，多個(gè)城市圍繞一個(gè)核心城市，展開(kāi)規(guī)劃一張圖、交通一張網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)一盤(pán)棋，成“圈”式的發(fā)展已成為大勢(shì)所趨。

群星閃耀之間，武漢城市圈以何脫穎而出？

根據(jù)湖北省委省政府印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)“一主引領(lǐng)、兩翼驅(qū)動(dòng)、全域協(xié)同”區(qū)域發(fā)展布局的實(shí)施意見(jiàn)》，將以武漢、鄂州為核心區(qū)，打造武漢城市圈升級(jí)版。

這一“核心區(qū)”，核心于何處？這個(gè)“升級(jí)版”，從哪啟新篇？

帶著這一系列問(wèn)題，10月25日，以“追‘光’而行 依‘武’而昌”為主題，一場(chǎng)由湖北日?qǐng)?bào)主辦、華潤(rùn)置地武漢公司承辦的武漢城市圈（葛店）發(fā)展論壇，在楚天傳媒大廈舉行。

活動(dòng)當(dāng)天，包括社會(huì)人文、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究等省內(nèi)知名專(zhuān)家學(xué)者齊聚，以及葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，華潤(rùn)置地武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人出席。

據(jù)介紹，作為湖北日?qǐng)?bào)策劃并推出的大型品牌活動(dòng)，武漢城市圈論壇自去年借“六環(huán)線”謀劃之機(jī)，首進(jìn)紅安之后，今年則將視野半徑進(jìn)一步投射至“武鄂同城”中的葛店。

通過(guò)架政企橋梁、聚專(zhuān)家“智囊”、尋未來(lái)動(dòng)力，在論壇之上，一系列有關(guān)武鄂雙城如何高質(zhì)量發(fā)展、一體化共融的精彩觀點(diǎn)頻頻碰撞，共奏武漢城市圈的發(fā)展強(qiáng)音。

這個(gè)“黃金焊接點(diǎn)”脫穎而出

專(zhuān)家縱議“武鄂同城”視角下的葛店機(jī)遇

當(dāng)天，參加活動(dòng)的專(zhuān)家之中，作為湖北省政府咨詢(xún)委員、湖北省“一帶一路”研究院院長(zhǎng)，秦尊文可以算是武鄂同城化的發(fā)起人、見(jiàn)證者之一。

2005年4月，在葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“葛店開(kāi)發(fā)區(qū)”）調(diào)研后，他遞交了一份報(bào)告《葛店開(kāi)發(fā)區(qū)與東湖開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)接發(fā)展的調(diào)查及思考建議》，提議建設(shè)一條兩區(qū)快速連接公路，這也成為高新大道的前身。

當(dāng)月，這份報(bào)告得到湖北省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示。最終，一條從武漢雄楚大街一路向東，貫通光谷核心，延伸至鄂州葛店的高新大道正式建成。建成后，比之前的老武黃路“拉直”了近6公里。

而今，沿這條高新大道，包括華為、小米、華大基因、人福醫(yī)藥等在內(nèi)的數(shù)百家“光芯屏端網(wǎng)”、生物醫(yī)藥企業(yè)齊聚，兩大萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群在此相映生輝。

“在這條高新大道之上，葛店正成為武鄂同城化的關(guān)鍵‘突破口’之一。”秦尊文說(shuō)。“通過(guò)十余年的建設(shè)，武漢城市圈的‘對(duì)內(nèi)一體化、對(duì)外同城化’正逐步走向深化。”

特別是今年以來(lái)，武漢與鄂州得到了國(guó)家頂層設(shè)計(jì)的頻頻點(diǎn)名。

3月，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》正式發(fā)布。

其中，明確提出：“推動(dòng)長(zhǎng)江中游城市群協(xié)同發(fā)展，加快武漢、長(zhǎng)株潭城市圈建設(shè)，打造全國(guó)重要增長(zhǎng)極。”

7月，被視為中部地區(qū)發(fā)展“綱領(lǐng)性文件”的《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于新時(shí)代推動(dòng)中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》對(duì)外發(fā)布。

其中，7次提到“湖北”，8次圈出“武漢”，鄂州花湖機(jī)場(chǎng)也被直接點(diǎn)名。

作為國(guó)家重大生產(chǎn)力布局項(xiàng)目、湖北省“頭號(hào)工程”，鄂州花湖機(jī)場(chǎng)也是湖北全面融入“一帶一路”建設(shè)的“內(nèi)陸出海口”；建成后，它將是全球第四、亞洲第一、國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)專(zhuān)業(yè)貨運(yùn)樞紐。

據(jù)悉，歷經(jīng)4年建設(shè)，目前這一項(xiàng)目正進(jìn)入工程最終沖刺階段，機(jī)場(chǎng)東、西跑道已全線貫通，預(yù)計(jì)將于年底建成校飛。屆時(shí)，它將與天河機(jī)場(chǎng)形成武漢民航客貨“雙樞紐”。

這座機(jī)場(chǎng)，也將成為武漢城市圈內(nèi)接國(guó)內(nèi)大循環(huán)，外聯(lián)國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要端口之一。

除此之外，環(huán)繞武漢，九城之內(nèi)更多的“大動(dòng)脈”環(huán)線與“毛細(xì)血管”道路也正在全速打通。此前，根據(jù)武漢市發(fā)改委介紹，在武漢城市圈內(nèi)，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)通勤、1日往返，將“武漢通”變身“圈內(nèi)通”；同時(shí)，政府正在探索推行圈內(nèi)高速公路、城際鐵路“月票制”，真正將九城變?yōu)橐怀恰?/p>

今年年初，作為湖北省首條跨城地鐵，武漢軌道11號(hào)線正式“出城”，二期延長(zhǎng)線的3.7公里直達(dá)鄂州葛店。

目前，在武漢光谷與鄂州葛店之間，正在密密織就一張6條公路、3條鐵路、3條城際公交的巨型交通之網(wǎng)。每天，約有6萬(wàn)人往返于雙城之間，成為“新武鄂人”。

陸空無(wú)縫對(duì)接，地底長(zhǎng)龍縱橫，在武漢城市圈的武鄂核心區(qū)，作為“黃金焊接點(diǎn)”的葛店正讓雙城越走越近，越連越緊。

這條“產(chǎn)業(yè)延長(zhǎng)鏈”加速成型

“光谷研發(fā)、葛店生產(chǎn)”的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)動(dòng)

武鄂之間的能量之變，正從“聚”到“巨”。

作為離武漢最近的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)之一，葛店西距武漢光谷廣場(chǎng)約23公里，東至鄂州花湖機(jī)場(chǎng)約50公里，北臨萬(wàn)里長(zhǎng)江，南枕武九鐵路，區(qū)域位置優(yōu)越。

目前，于雙城之間，“起步在高校、發(fā)展在光谷、共享在葛店”的產(chǎn)業(yè)體系已基本形成。在位于葛店開(kāi)發(fā)區(qū)的中電光谷和東湖高新智慧城兩個(gè)園區(qū)，“光谷研發(fā)、葛店生產(chǎn)”的企業(yè)更是接近100家。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，葛店規(guī)上企業(yè)131家，其中冠名“武漢”的達(dá)53家，直接為武漢配套的占據(jù)到了1/4。

那么，與光谷同為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，葛店如何做好前者產(chǎn)業(yè)的延鏈、補(bǔ)鏈和強(qiáng)鏈？

湖北省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院黨委委員、副院長(zhǎng)，湖北省村鎮(zhèn)建設(shè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳濤將葛店，形象比喻為武鄂同城化戰(zhàn)略的一顆重要“果實(shí)”。

“雙城之間，正在形成一個(gè)良性的分工與協(xié)作。”對(duì)于二者未來(lái)的共融方向，他表示，“在空間上，依托光谷科學(xué)島、光谷科創(chuàng)大走廊等重要節(jié)點(diǎn)，優(yōu)化整體布局的空間格局；在產(chǎn)業(yè)上，以創(chuàng)新為輻射引領(lǐng)，共建多種園區(qū)；在生態(tài)上，營(yíng)造有特色、有延續(xù)的生態(tài)基底；在基建上，以雙機(jī)場(chǎng)為引領(lǐng)，形成交通同網(wǎng)、設(shè)施共建的體系。”

對(duì)于如何更好展開(kāi)競(jìng)合式發(fā)展，湖北省社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)葉學(xué)平則從三個(gè)關(guān)鍵方向、五個(gè)整合發(fā)展，提出建議。

“主動(dòng)融入、主動(dòng)配套、主動(dòng)服務(wù)。做好與做優(yōu)這三篇文章，葛店才能在‘武漢城市圈升級(jí)版’的打造中，率先贏得紅利的轉(zhuǎn)換。”他說(shuō)，“與此同時(shí)，還要做到規(guī)劃同編、交通同網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)同鏈、民生同享、基礎(chǔ)設(shè)施同建，來(lái)全方位破解‘8+1＝1’這道城市圈發(fā)展的大命題。”

從產(chǎn)業(yè)承接的角度，世邦魏理仕武漢戰(zhàn)略顧問(wèn)部資深經(jīng)理馮亮則回溯了雙城之間的歷史，展望了葛店“智造”的未來(lái)。

“武鄂之間，從明代的開(kāi)渡口，到清代的商貿(mào)聯(lián)運(yùn)，就有著深厚的淵源與基礎(chǔ)。”他說(shuō)，“特別是武漢天河機(jī)場(chǎng)與鄂州花湖機(jī)場(chǎng)攜手之后，將對(duì)于整個(gè)區(qū)域的工業(yè)物流、會(huì)議會(huì)展、高新制造等相應(yīng)產(chǎn)業(yè)，都會(huì)有一個(gè)很大的‘外向型’提升。這讓光谷的很多外溢產(chǎn)業(yè)，在葛店得到了一個(gè)很好的補(bǔ)充。”

與此同時(shí)，專(zhuān)家們也表示，伴隨武漢光谷上下游產(chǎn)業(yè)的涌入，鄂州葛店除了做好配套、做長(zhǎng)鏈條之外，也要加強(qiáng)與優(yōu)化自身城市容量、城市質(zhì)量的打造，來(lái)更好的做承載與互動(dòng)。

對(duì)此，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，自2018年以來(lái)，葛店開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)累計(jì)投入160余億元，補(bǔ)齊民生短板，合理布局生產(chǎn)、生活和生態(tài)空間。

近年來(lái)，在葛店開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)聚集了多所高校，以及建設(shè)推進(jìn)了秀海湖等多座公園。

在高新大道之南，一座佛羅倫薩小鎮(zhèn)·武漢名品奧特萊斯已成為武鄂雙城居民周末與節(jié)假日的當(dāng)紅“打卡地”；緊鄰其側(cè)，以華潤(rùn)置地未來(lái)尚城為代表的諸多重點(diǎn)項(xiàng)目也正如火如荼推進(jìn)。

這座“百萬(wàn)方綜合體”閃亮登場(chǎng)

華潤(rùn)置地以“萬(wàn)象效應(yīng)”助力葛店再騰飛

這場(chǎng)武鄂共譜的“雙重奏”之中，無(wú)數(shù)的共奏者加入，按下屬于自己的音符。

作為大型央企的華潤(rùn)，即是其中之一。通過(guò)整合與導(dǎo)入自身的旗艦產(chǎn)品，它深扎葛店中央商務(wù)區(qū)核心地塊，開(kāi)啟“造城”之路。

依托高鐵“葛店南站”與地鐵11號(hào)線的雙軌優(yōu)勢(shì)，華潤(rùn)置地為葛店帶來(lái)了首個(gè)TOD城市級(jí)戰(zhàn)略作品。

在這一項(xiàng)目之內(nèi)，華潤(rùn)置地“致廣大而盡精微”，在1公里的半徑之內(nèi)，匯聚起“萬(wàn)象系”商業(yè)、品質(zhì)人居住宅、高端酒店公寓、都會(huì)商務(wù)辦公、大城生活街區(qū)等復(fù)合業(yè)態(tài)，打造了一座輻射雙城的百萬(wàn)方級(jí)萬(wàn)象都會(huì)綜合體。

“自2004年進(jìn)入武漢以來(lái)，華潤(rùn)置地的足跡，緊緊覆合城市發(fā)展的主方向。”華潤(rùn)置地武漢公司營(yíng)銷(xiāo)管理部總監(jiān)鄒龍表示，于一城兩江三鎮(zhèn)四岸，從界面的改變、居住的煥新、商業(yè)的領(lǐng)潮、地標(biāo)的筑造，華潤(rùn)置地致力于展開(kāi)與城市的“多回路共鳴”。

與此同時(shí)，華潤(rùn)置地也不斷加大投資力度、聚焦重點(diǎn)板塊，不斷夯實(shí)產(chǎn)品力，以鳳凰城、琨瑜府、橡樹(shù)灣、武漢二十四城、武漢萬(wàn)象城綜合體等諸多大型項(xiàng)目，不斷讓城市見(jiàn)證了央企的品質(zhì)力與兌現(xiàn)力。

從深耕三鎮(zhèn)，到重倉(cāng)光谷，再到拓土鄂州，華潤(rùn)置地于這一東進(jìn)的布局大邏輯背后，正是從中央到地方，各級(jí)政府對(duì)于“武漢城市圈”建設(shè)的關(guān)注與支持。

“鄂州發(fā)展需要依靠武漢，武漢的未來(lái)同樣需要鄂州。”鄒龍表示，在“武鄂同城”不斷提速之際，華潤(rùn)置地借勢(shì)光谷東延，挺進(jìn)“第一站”葛店，也希望通過(guò)這一項(xiàng)目在武漢城市圈的建設(shè)之中，留下更多華潤(rùn)印記。

他介紹，在整體項(xiàng)目之中，將涵蓋一座8.5萬(wàn)平方米的華潤(rùn)“萬(wàn)象系”購(gòu)物中心。目前，其星光大道商業(yè)街示范區(qū)已施工完畢。

此前，圍繞深圳、杭州、成都、濟(jì)南等多座重點(diǎn)城市之中，落子的80余座萬(wàn)象系列商業(yè)，華潤(rùn)置地的造城故事有著無(wú)數(shù)的“相同”與“不同”。

相同的，是“重子一落，滿(mǎn)盤(pán)皆活”的華潤(rùn)式“造城”，為區(qū)域所帶來(lái)的勃勃生機(jī)、萬(wàn)象繁華。

不同的，則是在對(duì)土地的深度研讀之間，華潤(rùn)置地所致力帶來(lái)的是更適配城市發(fā)展階段、更契合未來(lái)需求的作品。

而這一次，華潤(rùn)置地銜系武鄂雙城，又將予以葛店怎樣的“未來(lái)故事”？

答案，正隨著項(xiàng)目各類(lèi)業(yè)態(tài)的全速推進(jìn)，即將一一揭曉。