極目新聞記者 劉閃
交付的新房遭遇業主拒收，在武漢黃陂區又發生一例。10月20日，距離通知交房已過20天，黃陂區盤龍城金川純水岸小區二期的不少業主仍未收房。因為買房簽合同時明確了33項裝修標準，開發商一紙告知函，將裝修標準變更了29項；宣傳的小區配套噴泉假山等設施沒有看到，卻發現了一個廢舊金屬回收市場；小區大門、進出道路也不方便……對于小區存在的諸多問題不滿，業主們向極目新聞《幫到底》欄目反映了此事。
裝修標準中途變更
“大漢口公園級住區 一湖一河一公園”“低公攤、低密度、超大綠化”……購房時，金川純水岸項目的宣傳語吸引了市民張先生。金川純水岸項目位于黃陂盤龍城甲寶山路9號，2019年，張先生前來看了樣板間，后來買了一套精裝修房，毛坯房價格9348元/平方米，精裝費用2000元/平方米。
裝修合同中的標準
其中，在裝修合同里明確了裝修標準，具體到部品、品牌型號等，并約定：乙方（武漢嘉途建筑裝飾裝潢工程有限公司）在按本合同約定對該房屋進行裝修時，根據施工需求和市場供應情況，在告知業主的前提下，已、丙（武漢金川房地產開發有限公司）雙方有權選擇同等品質、同等檔次、類似規格的材料替代。
開發商告知函
去年6月3日，開發商武漢金川房地產開發有限公司通知業主，因疫情影響，交房日期從2021年6月30日延期至2021年9月30日。此外，當時還給業主發去告知函：房屋正在進行裝修，除按約裝修，根據市場供應及廠家情況，對房屋的部分裝修細節和設備設施進行優化和調整，現將相關調整內容告知如下，如對變更有疑義，請在收到本函之日起5日內書面致函。在開發商提供的金川純水岸裝修標準變更附件中，記者看到，地面、墻面、頂面、樓梯、廚房系統、衛浴系統、門、強弱電等29項部品進行了更改。如復合地板原品牌為大自然，變更為德爾；強弱電由“公牛”變更為“鴻雁”。
裝修標準變更明細
張先生說，實際上，開發商工作人員通知業主時，在電話中只提到有延期交房通知，他和不少業主就沒有在意裝修標準變更的告知函。有的業主注意到后，明確表示拒絕，但也沒有起到作用，裝修標準最終還是進行了變更。“如果變更后保證效果倒還好，交付時出現很多瑕疵，漏水、打孔位置不對、天然氣沒通、沒有水卡電卡等諸多問題。”業主們表示，現在開發商已經要求收取物業費，但他們最近卻找不到開發商，不知道問題如何解決。
與物資廢鐵場為鄰
今年4月份，有業主發現，樓盤旁邊開設了一家廢舊金屬回收市場，每天裝卸、整理打包中產生粉塵及噪音擾民。業主梅先生說，當時看的樣板間在6棟的2樓，樓層矮，項目也在施工當中，聲音嘈雜，壓根沒注意到隔壁就有一家回收市場，銷售人員也沒有告知。
三期的業主何先生表示，他看房時曾注意到項目外在施工和龍門吊，銷售人員說以后會修建成公園，沒想到是一處物資廢鐵場。10月20日，極目新聞記者從小區11棟10樓望去，廢舊金屬回收市場緊鄰小區，不時傳來響聲，還能聞到異味，進出道路破損，場內堆了不少廢舊金屬及雜物，不遠處就是府河。
廢舊金屬回收廠與小區相鄰
經過業主們向中央第三生態環境保護督察組信訪反映，今年9月，黃陂區相關部門介入核實。該回收市場2017年11月開始經營，主要從事電力物資、塑料制品、廢舊金屬的銷售與回收。經查，廢舊金屬回收市場重型車輛進出和廢舊金屬打包裝卸時產生的揚塵及噪音，對居民生產生活造成一定影響；已責令其停業整改，建立嚴格的經營作息時間制度，采取有效措施控制粉塵及噪音對周邊環境的影響，并加強市場周邊環境綜合整治，控制車輛物資進出流量。下一步，將研究制定該市場綜合整治方案，并限時完成道峰物資廢舊金屬回收市場的搬遷工作。
不過，因市場方與葉店村委會此前簽署過《土地租用協議》，牽扯經濟利益，業主們擔心搬遷工作無法如期推進。
業主不滿拒絕收房
記者前去采訪途中看到，進入金川純水岸小區的大門，路邊停了不少大貨車，路面布滿了不少黃泥巴，小區大門未建設，只有一個收停車費的門崗，二期幾乎看不到綠化，只有幾顆蕭條的樹苗。
小區綠化
“下大雨的時候，泥巴摻雜著雨水一起流入小區，根本沒法出行。”業主梅先生告訴記者，小區內的花壇、涼亭、綠廊、假山、噴泉、人工湖、長椅、路燈等還沒配齊。
樓棟內，物業公司人員正在業主家查看并準備修復裝修問題。多位業主表示，裝修粗糙，如臥室地板靠墻塌陷、墻面水平位置不平行、插座不平、水盆尺寸不符合沒裝好、浴室柜門進水容易起泡脫落、房門大門基本沒打膠固定等。采訪后，記者準備下樓，發現兩部電梯一部在檢修，另外一部也出現故障，關閉后又打開，不能下行。記者無奈和物業人員一起從10樓走下。
“雖然開發商讓人統計問題整改，但至今反饋的問題還沒有得到解決。”梅先生說。記者陪同業主來到營銷中心，里面冷冷清清，只有幾名銷售人員和1名辦理收房手續的工作人員。記者表示希望就業主反映的交付問題向開發商求證，他們均表示自己不清楚，也拒絕提供公司負責人電話。
售樓部開發商工作人員難尋
“問題一天沒解決，我們就一天不交房，我們要的是一個環保健康的小區！”連綿的雨水一直下著，擋不住業主們維權的腳步。
