近日，國內首家面向房東的一站式中高端租賃O2O服務平臺——公寓家宣布全面升級服務與產品線。其中，針對租賃的專業化房屋改造設計服務將進一步細分，包括新舊式里弄房、80年代老公房、2000年后標準公寓房和新交付的一手房等城市中心的四大類存量房源經過專業的裝修改造都可升級成為炙手可熱的明星公寓產品，并且順利實現消化。公寓家聯合創始人兼COO楊劍凌表示，改造裝修是目前租賃市場一大剛需，也是城市更新的重要組成部分。隨著消費升級，人們對房屋的品質、裝修、配置、采光等提出更高要求，對租住體驗的期待也越來越高，帶動租賃服務的需求延伸。“用戶追求的更多是價值而非價格，品質消費已經成為新時代消費理念。”
以創新為導向全面進行產品升級
“公寓家平臺上的房源主要集中在北、上、廣、深一線城市的中心地段，有老公房、新舊式里弄房、公寓樓等；隨著城市更新加快，大部分房源都已無法滿足中高端租客對品質生活的需求。但租賃房改造不同于自住裝修，房東喜好和租客需求往往并不匹配，而且還涉及投入產出比和回收期的復雜計算，房東遇到這些問題往往比較茫然”，楊劍凌表示：“我們一方面利用平臺大數據對房源進行房態、地段、市場地位、溢價空間等多方面綜合評估，另一方面聘請國際化的設計師團隊對分類產品從硬軟裝到家具家電，提出定制化的整改方案，最后通過AI將產品與市場需求不斷適配，產出商業化+個性化+智能化結合的明星公寓產品。公寓家致力于用專業化運營平臺打通整個產業鏈，幫助房東升級產品，消化存量，輕松租房。”
三大重點改造產品：
1.新舊式里弄房（包含老洋房）
房態特點：結構老化、功能區間不清晰、私密性不夠；
地段：基于位于中心地點，交通便捷；
租客群體：外籍人士為主；
改造設計：公寓家國際設計團隊，制定個性化的設計方案，適合老外居住理念與習慣。
2.80年代老公房（6層）
房態特點：結構老化、功能區間清晰、面積有限；
地段：基于位于中心地點，交通便捷；
租客群體：高級白領、單身或情侶；
改造設計：公寓家國內設計團隊，簡約時尚的新設計理念為主，強調差異化風格。
3.2000年后的標準公寓高層
房態特點：視野通透、功能區間清晰、硬軟裝老化；
地段：市中心、高檔小區；
租客群體：新中產階級、高凈值人群；
改造設計：從高品質生活為角度，以家庭為單位，在整體改造方案中增加智能家居系統，增強藝術品質與審美。
聯合創始人兼COO楊劍凌表示公寓家品牌在今年將加快產品與服務升級，從整改設計到集采平臺優化，都將以AI和大數據賦能，提供智能化公寓管理解決方案，并且繼續強化運營能力和金融運作能力，加速進入新租賃業態的快車道，實現產品的迭代與升級，為更多的受眾提供輕松品質租房服務。
