違規(guī)銷(xiāo)售遭嚴(yán)查。
“B04、B05已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售，繳納10萬(wàn)元定金就可以確定下來(lái)了。”北京華潤(rùn)未來(lái)城市置業(yè)顧問(wèn)小李向以客戶(hù)身份調(diào)研的記者介紹。他還明確向記者表示，這兩棟樓已經(jīng)于今年5月取得預(yù)售許可證。然而，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查閱北京市住建委房地產(chǎn)交易信息發(fā)現(xiàn)，B04、B05兩棟樓暫未取得預(yù)售許可證。就在不久前，“華潤(rùn)未來(lái)城市還因無(wú)證收取認(rèn)籌金”遭媒體曝光，而后引起了北京市住建委的注意。
近日，北京市住建委根據(jù)12345熱線市民反映線索和媒體報(bào)道對(duì)部分樓盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行突擊檢查，7月18日通報(bào)的商品房項(xiàng)目銷(xiāo)售行為專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)果中，華潤(rùn)未來(lái)城市、中鐵諾德春風(fēng)和苑和萬(wàn)科翡萃家園被發(fā)現(xiàn)違規(guī)。其中，華潤(rùn)未來(lái)城市項(xiàng)目，由于存在未取得商品房預(yù)售證卻收取客戶(hù)認(rèn)籌金的行為被高限(最高限度罰金)處罰。
據(jù)媒體報(bào)道，位于未來(lái)科技城北區(qū)的華潤(rùn)未來(lái)城市B05號(hào)樓蓄客已滿，但B04號(hào)樓仍可排號(hào)，購(gòu)房者只需交納50萬(wàn)元認(rèn)籌金，與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)籌意向書(shū)，并由開(kāi)發(fā)商提供收據(jù)，即可排號(hào)。不過(guò)，在采訪中，來(lái)自不同中介機(jī)構(gòu)的幾位售房人員均向記者表示，兩棟樓均有房源可供挑選。小李告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，這兩棟樓于今年5月初就開(kāi)盤(pán)，已取得預(yù)售證，目前處于正常銷(xiāo)售狀態(tài)，購(gòu)房者只需繳納10萬(wàn)元定金即可預(yù)定。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢(xún)北京市住建委房地產(chǎn)交易信息發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)智慧中心(項(xiàng)目推廣名：華潤(rùn)未來(lái)城市)(含潤(rùn)昌科創(chuàng)中心)共取得預(yù)售許可證5個(gè)，共計(jì)4棟住宅樓盤(pán)(A01、A02、A07、B01)和2棟商業(yè)和辦公樓樓盤(pán)(A04、B02)被批準(zhǔn)預(yù)售，但不包括B04和B05號(hào)樓。其中，京房售證字(2017)101號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售的B01號(hào)住宅樓樓盤(pán)表顯示，該棟樓批準(zhǔn)銷(xiāo)售套數(shù)為112套，已全部售完;京房售證字(2018)54號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售的A07號(hào)住宅樓樓盤(pán)表顯示，該棟樓批準(zhǔn)銷(xiāo)售套數(shù)為128套，已簽約套數(shù)為121套，銷(xiāo)售狀態(tài)為正在預(yù)售。樓房銷(xiāo)售頁(yè)面信息也顯示，華潤(rùn)未來(lái)城市最新取得的預(yù)售證只有2018年6月16日發(fā)放的京房售證字(2018)54號(hào)預(yù)售許可證，不存在上述所謂今年5月就取得預(yù)售證的情況。
或許是已經(jīng)得知相關(guān)處罰信息，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者向房天下代理銷(xiāo)售人員調(diào)查時(shí)，該樓盤(pán)相關(guān)置業(yè)顧問(wèn)顯得十分警惕。他向記者表示，目前B04、B05樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，預(yù)售時(shí)間得等待政府正式發(fā)放預(yù)售證才可得知，在那之前不能通過(guò)繳納認(rèn)籌金進(jìn)行排號(hào)。
針對(duì)此次檢查結(jié)果，北京市住建委要求華潤(rùn)智慧中心項(xiàng)目退還已收認(rèn)籌金，同時(shí)，對(duì)其無(wú)證售房行為進(jìn)行高限處罰。
《商品房項(xiàng)目銷(xiāo)售行為專(zhuān)項(xiàng)檢查方案》顯示，此次北京市住建委檢查的重點(diǎn)將圍繞著群眾反映強(qiáng)烈的違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。包括嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售或變相囤積房源、嚴(yán)禁不實(shí)承諾和欺騙、嚴(yán)禁捆綁車(chē)位或裝修等變相加價(jià)、嚴(yán)禁無(wú)證售房等行為。
記者從北京市住建委網(wǎng)站獲悉，下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將圍繞房地產(chǎn)交易中存在的突出問(wèn)題、12345市民服務(wù)熱線群眾關(guān)注的民生問(wèn)題、媒體輿論反映集中的熱點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行聯(lián)合檢查。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法高限處罰，保持執(zhí)法高壓態(tài)勢(shì)，持續(xù)凈化市場(chǎng)、規(guī)范銷(xiāo)售行為，切實(shí)保護(hù)百姓的合法權(quán)益。
