一、如何準備抵押他項權證的材料
抵押他項權證要準備下列材料：
【資料圖】
1.房屋抵押權（預告）登記申請表原件。
2.借款合同原件壹份。
3.抵押合同原件壹份。
4.辦理授權委托書兩份抵押人和抵押權人各一份。
5.雙方營業執照正本復印件兩份。
6.雙方組織機構代碼證正本復印件兩份。
7.雙方法人身份證復印件兩份。
8.雙方代理人身份證復印件兩份。
9.房屋所有權證復印件兩份。
10.評估報告原件兩份。
11.國有資產的必須出具國資委的證明或者文件。
二、如果房產抵押他項權證丟了如何處理
如果房產抵押他項權證丟了房屋產權人應持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權屬查詢證明”，在報紙上刊登他項權利證書遺失聲明，到交易主管部門領取重新補發的他項權利證書。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
三、他項權證可以再抵押嗎
他項權證在滿足條件的情況下可以辦理。找法網提醒您，他項權證二次抵押貸款的條件如下：
1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
