你們好，最近小未來(lái)發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對(duì)于房屋怎樣出租，出租房子注意事項(xiàng)這個(gè)問題都頗為感興趣的，今天小活為大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、關(guān)于核實(shí)租客身份的注意事項(xiàng)：租房的方式比過(guò)去更加多樣化，但無(wú)論是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、房屋中介還是自己租房，首先要記得核對(duì)租房者的身份信息。

【資料圖】

2、因?yàn)闆]有房東愿意給自己找一個(gè)麻煩的租客。所以，核對(duì)租客的身份是非常重要的。一般雙方愿意簽訂合同時(shí)，都要保留承租人身份證、暫住證等能夠證明其身份的材料復(fù)印件。

3、關(guān)于租房合同的注意事項(xiàng)：一旦雙方約定成交，房東一定要注意和租客簽訂書面租房合同。不要因?yàn)槠渌蚨闊┗蚴÷赃@一步，因?yàn)橐坏┌l(fā)生糾紛，只有書面的租房合同才是受法律保護(hù)的證明。

4、這是房東維權(quán)最有力的保障。在合同中，一定要寫明租期、租金、付款方式等經(jīng)典內(nèi)容。根據(jù)近幾年的經(jīng)驗(yàn)，建議增加明確租房用途這一項(xiàng)，是否可以用于商業(yè)活動(dòng)或營(yíng)利目的，最好在合同中明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。

5、還有就是不轉(zhuǎn)租這一項(xiàng)，轉(zhuǎn)租也是很常見的糾紛原因。總之，簽合同一定要慎重，不要麻煩。最后，記得保管好簽好的合同，不要弄丟了。

6、關(guān)于押金的注意事項(xiàng)：房東必須按照合同要求收取押金，押金的扣除一直是租房中爭(zhēng)議較大的環(huán)節(jié)。所以定金的扣除一定要在合同中明確。

7、常見的情況有兩種：一種是到期后看租客是否有欠款；二是看租客是否損壞了屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施。同樣，存款單也要妥善保管，以免發(fā)生糾紛。

8、關(guān)于房屋維修改造的注意事項(xiàng)：在租賃期間，您可能會(huì)遇到市政統(tǒng)一的維修改造，如天然氣管道改造、暖氣改造等，而這種維修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由房東支付。現(xiàn)在，隨著生活水平的提高，

9、特別是一些年輕人對(duì)租住房屋的裝修不太滿意。在這種情況下，必須明確規(guī)定承租人必須提前與房東溝通協(xié)商，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，不得擅自行動(dòng)。

10、關(guān)于房屋租賃付款的注意事項(xiàng)：房屋付款的條款必須在租賃合同中明確。一般房屋在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由租客承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊網(wǎng)絡(luò)電視費(fèi)等。所以關(guān)房子的時(shí)候，

11、房東要注意統(tǒng)計(jì)核實(shí)所有與房子相關(guān)的費(fèi)用，以免事后產(chǎn)生糾紛。

12、關(guān)于提前解約或續(xù)租的注意事項(xiàng)：在租賃期內(nèi)，可能會(huì)出現(xiàn)租客提前解約或房東提前收回房屋的情況，所以要在合同中明確，通常情況下租客和房東雙方都要額外支付一個(gè)月的租金。房東可以在房屋到期前一個(gè)月確認(rèn)租客是否續(xù)租。

13、如果懶得續(xù)租，繼續(xù)簽新的書面租賃合同。

14、關(guān)于收樓注意事項(xiàng)：業(yè)主在收樓到期時(shí)一定要仔細(xì)檢查，注意檢查合同規(guī)定的家具、家電、廚房設(shè)施。這幾年經(jīng)常在新聞上看到租客把房間弄得很臟，房東一定要做好驗(yàn)房工作。

15、需要扣錢的時(shí)候要講道理。

以上就是出租房子注意事項(xiàng)這篇文章的一些介紹，希望對(duì)大家有所幫助。