限購(gòu)對(duì)象從自然人變?yōu)榧彝ィ址咳〉貌粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證滿三年才可交易，搖號(hào)升級(jí)……“5·15”成都房地產(chǎn)新政內(nèi)容幾乎條條都對(duì)成都購(gòu)房者帶來(lái)了重要影響。新政實(shí)施首日，記者走訪成都市二手房交易市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)不僅柜臺(tái)前都圍著了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的購(gòu)房者、賣房者與中介，更有工作人員結(jié)束工作后累到直接趴在桌上睡了起來(lái)。

購(gòu)房者加緊辦手續(xù) 工作人員累到趴睡

16日，記者來(lái)到了成都二手房交易市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)幾個(gè)柜臺(tái)前都圍上了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的買賣方和房屋中介。而大廳排隊(duì)的人們，幾乎都在議論著前一天出臺(tái)的限購(gòu)新政。

實(shí)際上，辦理網(wǎng)簽的工作人員從5月15日開(kāi)始就一直處于高強(qiáng)度工作中，其中一位工作人員已經(jīng)累趴在桌上睡了起來(lái)。“昨天我們一直加班到凌晨一兩點(diǎn)，今早又正常上班。即使這樣，我們還是很忙，為趕時(shí)間，中飯也就集體外賣解決了。”一位工作人員告訴記者。

成都市民李先生昨日和媳婦專程過(guò)來(lái)辦面簽。“之前我們就把網(wǎng)簽辦了，就想著把后續(xù)手續(xù)都加緊辦完。”李先生說(shuō)，辦網(wǎng)簽并不是臨時(shí)起意，一直計(jì)劃這兩天來(lái)辦手續(xù)。

新政實(shí)施后 新房搖號(hào)中簽率有望明顯提高

在多次調(diào)控之后，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)一段時(shí)間會(huì)呈現(xiàn)怎樣的走勢(shì)呢？西南財(cái)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為，目前成都樓市的現(xiàn)狀可以從兩個(gè)方面來(lái)概括：從二手房市場(chǎng)來(lái)看，由于已經(jīng)累計(jì)了較大的漲幅，目前成都二手房市場(chǎng)基本可以判斷已經(jīng)達(dá)到了階段性的高點(diǎn)，拋壓較大。實(shí)際上在一些區(qū)域，二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)松動(dòng)甚至微跌了。而從新房市場(chǎng)來(lái)看，由于在一些區(qū)域新房?jī)r(jià)格低于二手房，導(dǎo)致這些區(qū)域的新房市場(chǎng)的供需矛盾較為突出。在成都實(shí)行搖號(hào)買房政策之后，這主要表現(xiàn)為在一些區(qū)域新房的搖號(hào)中簽率較低。

在此情況下，劉璐預(yù)計(jì)，新政實(shí)施后，購(gòu)房者可以期待未來(lái)成都新房搖號(hào)的中簽率大幅提高。“本次升級(jí)樓市調(diào)控政策的意義可以用‘堵漏洞、擠投機(jī)’這6個(gè)字來(lái)概括。”劉璐說(shuō)，因此本次樓市新政在多管齊下的升級(jí)調(diào)控政策之后，直接的結(jié)果必然是今后成都新房搖號(hào)的中簽率將大幅提升。“雖然會(huì)提升多大目前還不好估算，但預(yù)計(jì)這想必會(huì)是一個(gè)非常驚人的增幅。