4月12日，廣州市公共資源交易中心在網站發布消息，確認睿馳智能汽車(廣州)有限公司(下稱“睿馳汽車”)已競得位于廣州市南沙區的一塊工業用地，成交價為3.641億元。

4月11日晚間，樂視網(300104.SZ)在回復深交所有關問詢時，已證實睿馳汽車系賈躍亭關聯公司，此次拿地的資金則來源于FaradayFuture(下稱“FF”)引進戰投的融資，同時強調與樂視控股(北京)有限公司(下稱“樂視控股”)不存在法律關系。

這意味著，雖然賈躍亭及樂視控股與樂視網之間的關聯欠款超過70億元，但包括睿馳汽車等在內的公司在進行自身業務推進時，將不受這一因素影響，債權人也無法因此對其申請財產保全。

不過為解決關聯債務問題，樂視網稱已與債務方達成三項抵債方案，其中之一即是擬對樂視控股持有的新樂視智家股權進行司法拍賣，用以償還非上市體系關聯公司欠款。

拿地造車爭議

盡管賈躍亭已深陷信用危機，但似乎并沒有影響其關聯公司睿馳汽車在廣州拿地的結果。

廣州市公共資源交易中心4月12日披露的信息顯示，睿馳汽車競拍南沙區一塊工業用地已正式獲得成交確認，并已與相關方簽訂《成交確認書》。競價記錄顯示，睿馳汽車或為該地塊唯一競價方，這意味著3.641億元的成交價，也大概率為該地塊的競買起步價。

按此前公告要求，此后5個交易日內睿馳汽車將簽訂土地使用權出讓合同，并在該合同簽署后30日內，一次性付清土地出讓金。

此前睿馳汽車一度被認為與賈躍亭存在關聯關系，而后者與樂視網之間的債務問題，也使前者此次拿地行為備受爭議。

4月11日晚，樂視網在有關公告中，證實了睿馳汽車與賈躍亭的關聯關系，稱經向樂視控股確認，睿馳汽車為FF關聯公司，FF則最初由賈躍亭投資創建。目前，賈躍亭為FF全球業務CEO。

不過，樂視網亦表示，無論是FF還是睿馳汽車，與樂視控股體系均不存在法律關系，完全獨立運營。

工商資料顯示，睿馳汽車成立于今年2月12日，注冊資本3億美元，主要人員包括丁大巍、吳黎、王志剛，經營范圍包含汽車銷售、汽車零配件設計服務、汽車維修工具設計服務等。

21世紀經濟報道記者了解到，睿馳汽車的上述一系列指標，與前文南沙區地塊出讓時標注的競標條件均恰好符合，這也被認為前者的成立是“有備而來”。

股東層面，睿馳汽車唯一股東為SMARTMOBILITY(HONGKONG)HOLDINGSLIMITED，后者原名FFHongKongHoldingsLimitied，中文名稱法法汽車生態(香港)有限公司(下稱“法法汽車生態”)。

值得注意的是，FF在國內的微信、微博賬號注冊主體均為法法汽車(中國)有限公司(下稱“法法中國”)，法法汽車生態為法法中國控股股東，因此外界認為睿馳汽車與FF之間或為兄弟公司關系。

不過，目前賈躍亭與FF之間除擔任CEO職務外，可能已無股權層面關系。

對于此次睿馳汽車拿地資金來源，樂視控股解釋為來自于FF此前的融資，與樂視網及樂視控股體系之間的關聯款項不存在任何關系。

今年2月，賈躍亭在FF全球供應商大會上表示，公司已完成15億美元的股權融資，并表示這基本滿足IPO之前的全部股權融資需求。

據賈躍亭在FF供應商大會上提及FF的戰略投資者為香港投資機構，自去年12月起，已陸續向其注入超過5億美元的資金。

關聯債務償還難解

外界爭議睿馳汽車耗巨資拿地的深層原因，仍是賈躍亭及樂視控股體系與樂視網之間關聯欠款遲遲無法償還。

但正如4月11日公告提及，FF與睿馳汽車均與賈躍亭及樂視控股等方不具有法律關系，因此無論是此前FF的融資行為，還是此次睿馳汽車拿地行為，對樂視網而言均無任何影響。

上海某律所的一位證券律師對21世紀經濟報道記者表示，樂視網關聯欠款的對方主體為賈躍亭與樂視控股體系，目前來看賈躍亭早已“未雨綢繆”，FF與睿馳汽車均與其不具有股權關系，因此即使遭遇“追債”也將無法影響到這兩家公司。

樂視網最新數據顯示，目前賈躍亭及其關聯方與上市公司間的關聯欠款為70.01億元(數據未經審計)，與去年截至11月30日的75.31億元相比，關聯欠款總額僅呈小幅下降趨勢。

同時，樂視網還披露了目前已與賈躍亭等方達成的三項抵債方案，除此前已披露過的樂視金融和樂視電子商務的以資抵債外，最新透露的是樂視控股持有的新樂視智家(原“樂視致新”)股權將被拍賣用以償還關聯欠款。

據悉，樂視控股曾將所持的新樂視智家股權進行質押，向中國民生信托有限公司貸款11億元，目前這部分股權即將進入司法拍賣程序。

4月12日，民生信托沒有向21世紀經濟報道記者回應上述股權質押的有關問題。

目前，樂視控股為新樂視智家第三大股東，持股18.38%，若按照其最新增資的90億估值計算，這部分股權被拍賣將有望為樂視網帶來16.542億元資金。

有接近樂視網人士對21世紀經濟報道記者表示，為解決與樂視控股體系存在的關聯賬款問題，上市公司體系今年將著重推動樂視控股在新樂視智家、樂創文娛(原樂視影業)中持股的出清，將所得資金用以抵債，并稱一些動作會持續推出。

“樂視控股目前大部分資產已遭司法輪番凍結。實際上樂視控股和賈躍亭可供出售的資產已經很少，即使有部分資產可以出售還債，也需要先解決司法程序上存在的凍結問題。”上述證券律師說。

21世紀經濟報道記者此前了解到，自去年下半年開始，樂視手機已處于停產階段，尚未結項的車聯網、VR等項目也已中止研發。