近日，慈溪市銀泰百貨保利店項目外立面維修規(guī)劃方案公示。這意味著此前網(wǎng)傳已久的“保利MALL要變銀泰”的消息得到進(jìn)一步證實。

甬派記者采訪求證獲悉，目前，原慈溪保利MALL商管團隊已正式退出項目，不再參與招商及運營。銀泰商管團隊已全面接手。改造后，慈溪保利MALL將以“銀泰百貨慈溪城西店”的全新形象亮相。

(資料圖)

慈溪保利MALL確定“變身”銀泰百貨

在慈溪市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，記者看到規(guī)劃方案公示稱“慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司擬申請辦理慈溪市銀泰百貨保利店項目外立面維修的方案。公示時間自2023年8月5日起十日內(nèi)”。

天眼查信息顯示，接盤慈溪保利MALL的商管公司“慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司”注冊時間為2023年6月，該公司法定代表人與慈溪銀泰城的商管公司“慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司”的法定代表人為同一人。

記者從慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司獲悉，目前，該公司已全面接管慈溪保利MALL。

“公示期結(jié)束后，最快將于今年9月啟動外立面改造，并逐步對項目的街區(qū)商業(yè)、商場商業(yè)（購物中心）內(nèi)部硬件進(jìn)行全面升級改造，同時招商引進(jìn)全新的零售、餐飲品牌。項目改造期間，原慈溪保利MALL內(nèi)入駐的部分主力店正常營業(yè)?！贝认y泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司有關(guān)負(fù)責(zé)人竺先生表示。

慈溪保利MALL一度輝煌

開業(yè)8年之久的慈溪保利MALL位于慈溪城區(qū)西部，與余姚地界相距不遠(yuǎn)。街區(qū)商業(yè)區(qū)約45000平方米，地面1-3層；購物中心約16000平方米，地面1-5層（另有地下2層）。

目前，“保利MALL”LOGO依舊高懸，不少入駐品牌的廣告牌也仍掛著。但外立面幾處大屏已撤離。

記者在現(xiàn)場看到，首層已有不少品牌店鋪閉店，如運動品牌耐克、GXG、中國黃金等。但首層閉店率是最低的，如A1門兩側(cè)的比亞迪、漢堡王，以及雙中庭周圍的阿迪達(dá)斯、曼卡龍、ROOKIE等仍正常經(jīng)營，但客流稀少。

首層至二層的扶手電梯仍正常運行，二層除了舜隆家居等主力店區(qū)域，其他品牌已大面積閉店。二層以上扶手電梯都已停止運行。

街區(qū)商業(yè)區(qū)大部分店鋪也均閉店，從仍遺留的店招看，這一區(qū)域原集中的大部分是餐飲品牌。

對于不少慈溪人來說，這座商業(yè)體量超6萬平方米、開業(yè)于2015年的中型購物中心曾是熱門打卡地。

在保利MALL之前，慈溪購物中心稀少，僅有開業(yè)于2011年的慈溪銀泰城。如今的愛琴海購物中心、吾悅廣場等均在慈溪保利MALL之后。

2015年1月25日，由保利地產(chǎn)斥資數(shù)十億元開發(fā)、保利商業(yè)運營管理的慈溪保利MALL正式開業(yè)。這也是保利商業(yè)走出廣東大本營后在全國布局的首個購物中心項目。

據(jù)悉，慈溪保利MAL開業(yè)首日，人流量逾16萬，地下車庫全天12000輛車次，這還不包括地面停車量。龐大的人流量讓當(dāng)?shù)卣坏貌粏尤肆鞅O(jiān)測系統(tǒng)，甚至前往保利MALL方向的主干道不得不多次臨時封道。當(dāng)時開業(yè)的僅是A區(qū)（一期）約10萬平方米，B區(qū)、C區(qū)都還未開業(yè)。首批開業(yè)的品牌中，休閑娛樂業(yè)態(tài)占43.3%，餐飲占42.6%，零售占14.1%。

銀泰接管將帶來什么？

記者從慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司了解到，慈溪保利MALL改造后，將以“銀泰百貨慈溪城西店”的全新形象亮相。根據(jù)目前最新規(guī)劃，布局35%餐飲業(yè)態(tài)、35%體驗業(yè)態(tài)、23%零售業(yè)態(tài)、7%娛樂業(yè)態(tài)，依托銀泰商管進(jìn)行全新招商，目標(biāo)輻射周邊10公里家庭客群與年輕客群。

慈溪本土商業(yè)一直較為活躍，對本土商業(yè)的認(rèn)可度也較高。今年4月28日至5月1日，慈溪銀泰、慈溪吾悅廣場、慈溪愛琴海購物公園等三個商業(yè)綜合體合計營業(yè)額達(dá)3941.5萬元，客流量同比上漲24.7%。

從經(jīng)濟發(fā)展實力看，2022年，慈溪實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2521.6億元，同比增長2.3%。綜合實力保持全國百強縣第六、全省縣市第一。

慈溪也不缺購買力。2022年，慈溪居民人均可支配收入66342元，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別為73385元、47142元。這個水平超過全國大部分地市。

既是人口大市，也是經(jīng)濟強市，作為2022年入選Ⅱ型大城市的四個縣級市之一的慈溪，消費市場無疑是需要優(yōu)質(zhì)商業(yè)體的。

銀泰接管慈溪保利MALL后，能否激活慈溪城西商業(yè)板塊？我們拭目以待。

記者史娓超