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破解土地資源制約下的發展路徑，“工業上樓”模式漸成風口。近年來，常州高新區從盤活存量土地資源入手，積極推動“工業上樓”，推動工業用地提質增效，為產業項目高質量發展創造了新空間。

近日，走進位于常州高新區三井街道的安費諾汽車連接系統（常州）有限公司（以下簡稱“安費諾常州公司”），去年開工建設的二期新廠房目前已經完成主體建設并順利封頂，正在進行內外部的裝修裝飾工程，預計今年5月底實現交付。

常州高新區經過三十年的發展，土地空間到了需要集約節約、高效發展的新階段。三井街道作為核心區，起步早、發展快，工業用地日趨飽和的情況尤為明顯。安費諾常州公司的積極轉型，則成為破題之筆。

去年，由于產能擴張，安費諾常州公司決定“拆舊建新”，原有的總建筑面積2700多平方米的老車間，經過精心設計實現“上樓”，新廠房總建筑面積擴大到4.1萬平方米。“地下室是停車場，1樓到6樓用于實驗、生產和研發，屋頂打算采用花園式辦公，真正體現了‘工業上樓’的理念。”江蘇城工建筑設計研究院有限公司總經理周斌說。

安費諾集團成立于1932年，是目前世界上第二大的連接器及傳感器供應商。安費諾常州公司成立于2004年，是安費諾集團在中國的全資子公司，目前已形成六大事業單元及十大產品群，涵蓋安全氣囊連接器及汽車用各類線束產品，客戶覆蓋了中國所有整車廠。近年來，安費諾常州公司積極搶抓新能源汽車產業發展機遇，大力開發相關連接器及線束產品，市場占有率國內領先，2022年銷售額達28.5億元，同比增長約71%。

“工業上樓”，是指讓企業在高層樓房中進行工業生產的產業新空間模式。不同于傳統模式下在單層工廠中進行生產，該模式將生產、辦公、研發、設計全部“搬”進高樓，是一種新型工業樓宇模式。據悉，安費諾常州公司新廠房投入使用后，將新增4條新能源汽車線束連接器自動化生產線，年產能將突破600萬支，預計年銷售額將新增6億元以上。

“喚醒土地存量，培育產業增量。”區經發局相關負責人介紹，推動“工業上樓”是推動工業用地提質增效的有力舉措。今年我區將系統謀劃、精準施策，通過建立數據庫，摸清全區企業和工業載體建設情況。對于新工地項目，設置好投資強度、畝均產出、最低容積率標準等前置條件，嚴格把關；對于已開發地塊和投運項目，對照容積率和畝均效益產出等指標，通過先行先試，找準路徑，著力打造一批精品示范，營造城市新風貌，建設產業新地標。

據悉，2022年，全區實施工業用地提質增效項目97個、超4000畝，這一指標，將在2025年力爭超15000畝。