2022年9月15日，由北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組主辦的“2022中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十九屆中國房地產品牌發展高峰論壇”在北京舉行。

2022年上半年，受多地疫情反復等超預期因素影響，全國房地產市場經歷了前所未有的挑戰，加之我國經濟運行的外部環境仍嚴峻復雜，經濟下行壓力加大，“穩地產”對“穩經濟”十分重要。

在此背景下，品牌房企收斂聚焦，堅持穩健運營的同時，堅持以居住本質為導向，精研客戶需求，精工打磨產品，不斷夯實品牌價值。品牌凝聚信任，塑造企業良好形象;品牌彰顯企業實力，創造更多發展機遇。新形勢下，企業夯實品牌價值，積累品牌力量，獲取更多的信賴與忠誠，以品牌作為風險減速器，贏得長遠平穩發展。

中國房地產開發企業研究成果顯示，2022品牌企業呈現出以下幾個特點：行業調整導致品牌價值下降9.7%，央國企品牌企業表現突出;基于品牌優勢拓展輕資產，構筑新發展模式;敬畏品牌建立管理機制，提升品牌管理效率;積極利用新型傳播形式，增強品牌傳播效能。

在此基礎上，研究組評價產生了中國房地產公司品牌、中國房地產產品品牌、中國商業地產品牌和中國房地產優秀特色品牌。浙系房企繼續保持出色表現，共有20個企業及項目品牌入選品牌價值榜。

中海保利萬科排名前三 綠城首次進入“行業領導品牌”

2022年，房地產行業領導品牌企業注重品牌三度、品牌信任以及品牌滿意度等方面的建設，通過產品力、服務力和交付力加強用戶對于產品的感知與體驗，用實力贏得市場和消費口碑，實現品牌價值的可持續增長。

2022中海地產品牌價值1493億元，同比增長7.2%。2021年，中海持續堅持規模化、專業化、品牌化的可持續發展戰略，繼續做大、做強、做優三大產業群，持續與廣大客戶、股東、員工共謀發展、共贏未來，與城市、社區、家庭共創美好生活。

2022保利發展品牌價值1468億元，同比增長8.8%。保利發展始終堅持以商品住宅開發為主，適度發展持有經營性物業，憑借出色的建設、運營、服務實力，保利發展在物業、酒店、商貿會展、購物中心、城市公建及舊城改造方面均取得長足發展，品牌成熟度與影響力進一步提升。

2022萬科品牌價值1387億元，同比增長2.5%。2021年，萬科持續提升產品和服務競爭力，開展共建美麗社區、管家服務前置、客戶共建家園、維修服務升級、交付服務升級、產證辦理提效等行動，并建立了“首席客戶官”機制，多維度服務夯實產品和服務根基，實現了品牌價值的穩定增長。

2022綠城品牌價值1053億元，同比增長16.2%，首次躍升為“2022中國房地產行業領導公司品牌”。綠城憑借卓越的品質口碑，多品牌協同賦能，ESG體系建設發力等全面提升其品牌價值，始終秉持“品質為先”的理念，深耕核心城市、核心板塊的投資策略，輕資產、“綠城+”板塊協同向前，積極賦能主業。

2022中國房地產行業領導公司品牌

品牌品牌價值(億元)

中海地產 1493

保利發展 1468

萬科 1387

綠城 1053

招商蛇口 1035

碧桂園 956

大家濱江領銜 20個浙系品牌上榜

浙系房企一向以“精工品質”為核心競爭力，從客戶的角度出發，不斷對產品進行精研創新，一個個項目的品質交付也增強了客戶對浙系房企的信任。2022年，共有20個浙系企業及品牌入選品牌價值榜，它們在專業細分領域，特別是代建賽道的探索與拓展尤其引人關注。

這20個品牌包括：綠城集團、大家房產、濱江集團、時代集團、眾安集團、領航控股、綠城管理、藍城、藍綠雙城、綠城發展、開元建設、綠城建筑科技集團、中節能實業、綠城小鎮、藍城控股、椿齡康養集團、眾安廣場、眾安·荷源府、若缺科技、老板電器。

華潤領跑央企品牌價值榜

央企品牌企業升級產品與服務，強化管理，在營造美好人居體驗的同時，積極助力城市發展，為新型城鎮化貢獻力量，持續夯實品牌價值，2022品牌價值均值達380億元。

國企品牌首開蟬聯首位

2021年以來，房地產行業進入調整期，國有品牌企業主動迎接變化，積極調整戰略，踐行國企責任，實現品牌價值穩定增長，2022品牌價值均值達229億元。

2022中國房地產公司

品牌價值TOP10(央企)

品牌品牌價值(億元)

華潤置地 925

中國金茂 758

中糧大悅城 491

保利置業 330

中冶置業 306

中交地產 299

能建城市發展公司248

中建東孚 235

中建壹品投資公司125

中建信和82

萬達華潤新城領跑商業地產

2022年以來，面對新形勢，商業地產企業通過業態調整、場景和內容創新吸引更多年輕消費者，穩定項目客流量和出租率，同時著力推進運營體系建設，通過數字化平臺實現精細化運營，提高項目運營質量和運營效率。萬達、華潤萬象生活、新城控股高居2022中國商業地產公司品牌價值榜前三位。

商業地產項目是實現居民消費和服務升級的重要空間載體，品牌項目積極把握疫情后的消費恢復與產業轉型趨勢，著力打造多場景、業態復合的體驗式消費、社交、辦公空間，滿足不同年齡段、不同職業人群的消費與辦公需求。萬象城、大悅城、吾悅廣場入選2022中國商業地產項目品牌價值TOP3。

綠城小鎮當選特色小鎮運營領先品牌

特色小鎮運營領先品牌依靠強大產業運營能力打造出一個個優質的產業小鎮項目，在行業中保持領先地位。作為美好小鎮的締造者，綠城小鎮集團以產業運營為核心，以生活服務為基礎，構建生產、生活、生態相融合的小鎮平臺，致力于成為配合“特色小鎮”國家戰略落地的綜合服務商，中國新型城鎮化和鄉村振興的探索者，打造中國小鎮第一品牌。

海南·綠城藍灣小鎮，作為綠城小鎮集團的四大樣板小鎮之一，經過十余年深耕，構筑了完善的家人生活服務體系，打造濱海理想生活小鎮代表作品，當選2022中國特色小鎮運營項目優秀品牌。

2022中國房地產公司

品牌價值TOP10(國企)

品牌品牌價值(億元)

首開 595

華發股份 335

金融街控股 316

北京城建地產 307

聯發集團 181

興城人居 179

上海建工房產 136

天恒集團 86

石家莊城發投集團 80

京投發展 78

(商報記者 周堅洪)