今年兩次集中供地，濱江和綠城成為拿地大戶，共斬獲32宗地塊。進(jìn)入下半年后，這些項(xiàng)目紛紛開始亮相和入市。日前，濱江和綠城又各有一個項(xiàng)目規(guī)劃出爐。

杭政儲出(2022)37號地塊，位于西湖區(qū)之江板塊，在今年第二批集中供地中，被綠城以19.5億元的總價拿下，樓面價為27316元/平方米，溢價7.1%，精裝限價41190元/平方米。

地塊東至新淀山浦綠道，北至轉(zhuǎn)之路，與之江實(shí)驗(yàn)中學(xué)和德信·九溪云莊較近，西面靠近之江青少年宮，距離地鐵6號線楓樺西路站直線距離僅300米左右。

規(guī)劃顯示，綠城之江項(xiàng)目總用地面積為47607平方米，總建筑面積為98505平方米，地上計(jì)容建筑面積為71410平方米，地下建筑面積為27095平方米，建筑密度28%，容積率1.5，綠地率35%。

從規(guī)劃圖來看，項(xiàng)目將打造18幢6—11層的洋房及小高層，小區(qū)主入口設(shè)在北面的安埠街上，園區(qū)內(nèi)設(shè)有景觀泳池、室外公共體育設(shè)施場地，集中綠地等，預(yù)計(jì)將是一個低密純改善盤。

二手房方面，項(xiàng)目北面的德信·九溪云莊已全面交付。根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，小區(qū)目前共有18套房源掛牌，均為疊墅，掛牌價清一色都在10萬元/平方米以上，但近幾個月都沒有成交。

杭政儲出(2022)32號地塊，位于西湖區(qū)三墩北板塊，同樣出現(xiàn)于今年的第二批集中供地中，由濱江和錢江房產(chǎn)以11.4億元的總價聯(lián)手拿下，精裝限價28600元/平方米。

地塊東至星匯悅城，南至三墩北單元A-R21-02B地塊，西至吳家坪路，緊靠著景溪北苑，北至規(guī)劃綠化，遠(yuǎn)處可望見杭州繞城高速，距離地鐵2號線白洋站約500米左右。此外，周邊還擁有金地廣場、303生活廣場、浙江醫(yī)院三墩園區(qū)、星洲第二小學(xué)等配套。

項(xiàng)目總用地面積為23611平方米，總建筑面積為99347平方米，地上計(jì)容建筑面積為70833平方米，地下建筑面積為28514平方米，建筑密度22%，容積率3.0，綠地率35%。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造1幢公租房以及6幢21—26層的高層，整體體量并不大。小區(qū)主入口設(shè)在西面的吳家坪路上，園區(qū)內(nèi)設(shè)有泳池、集中綠地、室外體育活動場地等，層高為3米。

目前，整個三墩北板塊內(nèi)除了濱江項(xiàng)目，還有一個如瀾邸待售。這個項(xiàng)目最初拿地方為融信，后星創(chuàng)接手，現(xiàn)已由祥新操盤，幾經(jīng)易主，卻遲遲未放出何時開盤的消息。此外，據(jù)悉項(xiàng)目的建筑面積也做得相當(dāng)大，總價或在500萬級。

(記者 宣鴻蝶)