V領(lǐng)地青年社區(qū)在租房政策頻繁頒布影響下，仍能沉著應對，不斷提升租戶好感度。

今年以來，“北上廣深”以及寧波、南寧、石家莊等多個城市密集發(fā)布了住房租賃政策，政策聚焦于住房租賃市場監(jiān)管以及市場培育。

據(jù)中國長租公寓市場白皮書顯示，國內(nèi)前十家市場頭部長租公寓品牌的存量房源總數(shù)已從2018年底的35.6萬套翻番增長至2020年底的73萬套。這些存量主要分布在一線及1.5線城市中;且開業(yè)6個月以上門店的平均入住率高達89%-95%。其中，上海長租公寓項目平均入住率為90.9%，北京在運營的長租公寓項目平均出租率則高達97.5%。

這是多種因素造成的，一是疫情對租賃市場的影響消散，租賃市場活躍度提高，回歸傳統(tǒng)租賃市場周期，春節(jié)后和畢業(yè)季兩個租賃旺季市場熱度升溫顯著;二是在政府的強監(jiān)管下，高風險長租企業(yè)進一步出清，品牌公寓獲得更加穩(wěn)定的市場競爭環(huán)境，專注于提升其產(chǎn)品和服務(wù)能力。三是，90后、00后進入租賃市場，他們思想更為開放，追求自由、消費觀念超前，對居住品質(zhì)要求較高，會傾向于選擇品牌公寓。

一方面想要宅在自己的小空間里不受拘束，另一方面又極容易感到孤獨，想要認識新朋友，新一代的年輕人在社交方面表現(xiàn)出了強烈的矛盾性。

V領(lǐng)地青年社區(qū)所打造的空間非常契合當代年輕人的特性：廚房、健身、閱讀等公共空間不但是對便捷生活的進一步提升，還有效的拉近了人與人之間的距離。

#專業(yè)服務(wù)留住人才

對于新一代年輕人而言來說，需求絕不僅僅是“住”，還有對區(qū)位交通、商業(yè)及生活氛圍等方面的綜合考量。

對品質(zhì)的追求是公寓領(lǐng)域成熟的分水嶺，作為上海知名的整租公寓，V領(lǐng)地青年社區(qū)以城市中心都市居住示范區(qū)為定位目標，實力打造都市未來居住品質(zhì)、商務(wù)居住功能、時尚生活以及休閑人居生活的示范區(qū)域。

為了給追求品質(zhì)生活的年輕人一個舒適的居住空間，，V領(lǐng)地青年社區(qū)在打造24小時全方位租住生活服務(wù)空間的同時，為租客提供高端和細致的服務(wù)，倡導智能化長租社區(qū)生活，配備智能門鎖系統(tǒng)、等智能安保設(shè)施和專屬后勤人員。美住公寓一直將對品質(zhì)的追求放在首位，致力于打造一個智能、安全的居住空間。

在產(chǎn)品打造上一絲不茍，在服務(wù)上精益求精，通過齊全的配套設(shè)施、多功能公共區(qū)域、全方位的家具、家電、便捷的交通情況和配置專屬后勤人員的形式，細心打磨、精心部署長租公寓產(chǎn)品，更好地滿足新時代青年人等不同高端人群的居住需求。

#社群運營提升歸屬感

作為長租公寓大社區(qū)的首創(chuàng)者，微領(lǐng)地始終堅持“深耕上海、大體量社區(qū)、城市青年英才、高坪效產(chǎn)品”的戰(zhàn)略定位，為城市白領(lǐng)人群提供高性價比的“小戶型大社區(qū)”居住產(chǎn)品，在輕資產(chǎn)包租領(lǐng)域歷經(jīng)5年的快速發(fā)展，積累了豐富的產(chǎn)品設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理能力。

有人會問，長租公寓是個微利行業(yè)，為什么要做這樣的社群運營?

據(jù)了解，有公寓品牌通過組織各種社群活動，能帶來高達50%的續(xù)租率，老客帶新客的簽約率占比能達到30%以上。行業(yè)認為，通過良好的社群運營，能夠給住客帶來歸屬感，這是一種精神上的滿足與認同。

除了精彩紛呈的各類社群活動，V領(lǐng)地青年社區(qū)還根據(jù)活動主題對公寓進行裝飾布景，不同的主題裝扮總能讓人眼前一亮。

讓生活歸于美好，讓年輕人留在這里。V領(lǐng)地將全新的理念注入到公寓運營中，用心雕琢生活的精彩，把時間花在美好的事情上，致力于為公寓運營管理帶來新方式、新理念，為客戶生活應用帶來新體驗、新感受，真正讓客戶住得“舒心”“放心”，對公寓租賃生活更有“信心”。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。