3月10日消息，山東物業(yè)龍頭潤華物業(yè)再次向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。
值得注意的是，這并不是潤華物業(yè)第一次試圖撬開資本市場(chǎng)的大門。早在2016年，潤華物業(yè)就掛牌新三板，不過于2019年8月退市。隨后于2021年6月29日向港交所遞表，彼時(shí)名稱為“潤華物業(yè)科技發(fā)展有限公司”，遞交招股書6個(gè)月后，上市申請(qǐng)狀態(tài)為“失效”。
潤華物業(yè)定位于醫(yī)院及公共板塊的領(lǐng)先服務(wù)供貨商，成立于1996年。其物業(yè)管理服務(wù)分為四類，包括醫(yī)院、公共物業(yè)、商業(yè)及其他非住宅物業(yè)及住宅物業(yè)。
招股書顯示，潤華物業(yè)為超過233個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。2021年，潤華物業(yè)有46家在管醫(yī)院及104個(gè)在管公共物業(yè)。其中，中日友好醫(yī)院、山東省立醫(yī)院、青島大學(xué)附屬醫(yī)院等均為其客戶。
在物業(yè)管理服務(wù)中，醫(yī)院和公共物業(yè)的營收占比位居前列，2021年分別為35.9%和32.1%，但毛利貢獻(xiàn)卻不突出，占比僅為13.3和17.6%，排名板塊后兩位。
此外，潤華物業(yè)主營業(yè)務(wù)區(qū)域集中度過高，其總部在山東省，易受該區(qū)域趨勢(shì)及發(fā)展?fàn)顩r的影響。2019財(cái)年、2020財(cái)年及2021財(cái)年，公司收益中分別有約94.9%、95.3%及93.2%乃源自山東省。（文|《財(cái)經(jīng)天下》周刊 天宇）
